Souhaitez-vous recevoir une somme forfaitaire prélevée sur la valeur nette de votre propriété ou une marge de crédit dont vous pourrez accéder à la valeur de rachat selon vos besoins ? Taux d’intérêt fixe ou taux variable ? Les meilleurs prêteurs sur valeur domiciliaire vous expliqueront toutes les options impliquées dans les marges de crédit sur valeur domiciliaire ou les prêts sur valeur domiciliaire.
Le HELOC moyen est un taux ajustable 7,20%selon la société d’analyse de données immobilières Curinos. Le taux fixe moyen national pour un prêt sur valeur domiciliaire est de 7,47%. Les deux taux sont basés sur des candidats ayant une cote de crédit minimale de 780 et un ratio prêt/valeur combiné maximum (CLTV) inférieur à 70 %.
Un HELOC vous permet de puiser sur votre ligne de crédit approuvée selon vos besoins. Un prêt sur valeur domiciliaire vous accorde une somme forfaitaire.
Lorsque les taux hypothécaires refusent de bouger, les propriétaires disposant de la valeur nette de leur logement et d’un taux hypothécaire primaire inférieur à celui actuellement abordable pourraient ne pas être en mesure d’accéder à cette valeur accrue de leur maison.
La Réserve fédérale estime que les propriétaires disposent de 34 000 milliards de dollars de valeur nette sur leur maison. Pour ceux qui ne veulent pas renoncer à un taux de prêt immobilier bas, une deuxième hypothèque sous la forme d’un HELOC ou d’un HEL peut être une excellente solution.
Les taux des deuxièmes prêts hypothécaires sont basés sur le taux indexé majoré d’une marge. Cet indice de marge de crédit sur valeur domiciliaire correspond souvent au taux préférentiel qui a chuté à 6,75 %. Si le prêteur ajoute 0,75 % de marge, le HELOC aura un taux variable commençant à 7,50 %.
Un prêt sur valeur domiciliaire peut avoir une limite différente car il s’agit d’un produit à taux fixe.
Les prêteurs ont la flexibilité de fixer le prix d’un produit de deuxième hypothèque, tel qu’un HELOC ou un prêt sur valeur domiciliaire, ils paient donc pour magasiner. Votre taux dépendra de votre cote de crédit, du montant de vos dettes et du montant de votre marge de crédit par rapport à la valeur de votre maison.
Et les taux HELOC nationaux moyens peuvent inclure des taux « d’introduction » qui peuvent durer aussi peu que six mois ou aussi longtemps qu’un an. Après cela, votre taux d’intérêt deviendra ajustable, probablement à un taux plus élevé.
Encore une fois, étant donné qu’un prêt sur valeur domiciliaire a un taux d’intérêt fixe, il est peu probable qu’il ait un taux « teaser » de lancement.
Les meilleurs prêteurs HELOC proposent des frais peu élevés, des options à taux fixe et des lignes de crédit généreuses. Un HELOC vous permet d’utiliser facilement la valeur nette de votre propriété de la manière et du montant de votre choix, jusqu’à concurrence de la limite de votre ligne de crédit. en supprimer quelques-uns ; rembourser Répétez.
Aujourd’hui, FourLeaf Credit Union propose un taux HELOC de 5,99 % pendant 12 mois sur des lignes allant jusqu’à 500 000 $. Il s’agit d’un taux de lancement qui sera converti en taux variable au bout d’un an. Lorsque vous recherchez des prêteurs, tenez compte des deux taux.
Trouver les meilleurs prêteurs sur valeur domiciliaire peut être plus facile car le taux fixe que vous obtenez durera pendant toute la durée de la période de remboursement. Cela signifie qu’il n’y a qu’un seul taux sur lequel se concentrer. Et vous recevez une somme forfaitaire, il n’y a donc aucun minimum de tirage à considérer.
Et comme toujours, comparez les frais et les petits caractères des conditions de couverture.
Les taux varient d’un prêteur à l’autre. Vous pouvez voir des taux de près de 6% à 18%. La moyenne nationale pour un HELOC est un taux variable de 7,20 % et un taux fixe de 7,47 % pour un prêt sur valeur domiciliaire. Ils peuvent devenir votre cible lorsque vous recherchez les taux auprès des prêteurs de deuxième hypothèque.
Est-ce une bonne idée de contracter un HELOC ou un prêt sur valeur domiciliaire maintenant ?
Pour les propriétaires bénéficiant de faibles taux hypothécaires primaires et d’une certaine valeur nette de leur maison, c’est probablement l’un des meilleurs moments pour obtenir un HELOC ou un prêt sur valeur domiciliaire. Vous n’abandonnerez pas un taux hypothécaire avantageux et vous pourrez utiliser l’argent de votre valeur nette pour des choses comme des améliorations, des réparations et des améliorations. Ou pratiquement n’importe quoi d’autre.
Si vous retirez la totalité de 50 000 $ de votre marge de crédit sur valeur domiciliaire et payez un taux d’intérêt de 7,25 %, votre paiement mensuel sur la période de 10 ans serait d’environ 302 $. Cela semble bien, mais rappelez-vous que le taux est généralement variable, il change donc périodiquement et vos versements peuvent augmenter au cours de la période de remboursement de 20 ans. Un HELOC devient essentiellement un prêt sur 30 ans. Les HELOC sont préférables si vous empruntez et remboursez le solde sur une période beaucoup plus courte.
