Com um valor de mercado de US$ 57,3 bilhões, a Digital Realty Trust, Inc. (DLR) possui, adquire, desenvolve e opera data centers, fornecendo soluções de localização e conectividade para uma ampla gama de clientes locais e internacionais. Em 30 de setembro de 2025, a empresa operava 311 data centers em vários continentes, apoiando tecnologia de missão crítica e operações corporativas com um portfólio de aproximadamente 42,7 milhões de pés quadrados de espaço estabilizado.
As ações da empresa com sede em Austin, Texas, tiveram desempenho inferior ao do mercado mais amplo nas últimas 52 semanas. As ações DLR caíram 1,4% durante esse período, enquanto o S&P 500 mais amplo ($SPX) subiu 12,2%. No entanto, as ações da empresa subiram 6,5% no acumulado do ano, superando o declínio marginal do SPX.
Olhando mais de perto, as ações do REIT caíram de forma um pouco menos proeminente do que a queda de 1,8% do ETF State Street Real Estate Select Sector SPDR (XLRE) nas últimas 52 semanas.
As ações da Digital Realty subiram 2,2% após os resultados do terceiro trimestre de 2025 em 23 de outubro. A empresa relatou FFO principal mais forte do que o esperado de US$ 1,89 por ação e receita de US$ 1,58 bilhão. Os investidores também responderam positivamente ao sólido impulso operacional destacado por US$ 201 milhões em custos anuais de novos pedidos, uma carteira expandida de US$ 852 milhões e um aumento de 8% na taxa de aluguel em dinheiro nas renovações. Além disso, a administração elevou sua previsão principal de FFO para 2025 para US$ 7,32 por ação – US$ 7,38 por ação.
Para o ano fiscal encerrado em dezembro de 2025, os analistas esperam que o FFO principal do DLR aumente 9,5% ano após ano, para US$ 7,35 por ação. O histórico de surpresas nos lucros da empresa é promissor. Superou as estimativas de consenso dos últimos quatro trimestres.
Entre os 31 analistas que cobrem as ações, a classificação de consenso é “compra moderada”. Isso se baseia em 19 classificações de “compra forte”, duas de “compra moderada” e 10 de “manutenção”.
Esta configuração é um pouco menos otimista do que há três meses, com 20 classificações de “compra forte” para as ações.
Em 14 de janeiro, o Scotiabank reduziu seu preço-alvo da Digital Realty para US$ 189, mantendo uma classificação de “desempenho superior”.
