A operadora de armazém logístico Prologis assinou um número recorde de novos arrendamentos em 2025, à medida que mais clientes lutam por imóveis após uma recessão prolongada e o pânico da guerra comercial.
A Prologis (NYSE: PLD) relatou receita consolidada do quarto trimestre de US$ 2,09 bilhões na quarta-feira, um aumento de 8% ano a ano e em linha com as expectativas dos analistas. Os fundos básicos de operações (FFO) de US$ 1,44 por ação também corresponderam à estimativa de consenso.
“2025 foi um ano recorde para assinaturas de arrendamento, estabelecendo um forte impulso para o negócio em 2026”, disse o CEO da Prologis, Dan Letter, em um comunicado à imprensa. “Os clientes estão tomando decisões de longo prazo com maior convicção e estamos atendendo a essa demanda com uma plataforma que reúne logística, infraestrutura digital e energia em escala global”.
O fundo de investimento imobiliário com sede em São Francisco concluiu negócios que representam 228 milhões de pés quadrados de espaço no ano passado, um aumento de quase 20% em relação ao ano passado, mesmo com as taxas recorrentes e não recorrentes a atenuarem a procura dos clientes. A indústria também enfrentou uma ressaca pós-Covid, à medida que as entregas de novas propriedades foram atendidas com uma queda na demanda.
Os novos arrendamentos iniciados no quarto trimestre caíram 6% em comparação com 43,8 milhões de pés quadrados. A ocupação média diminuiu 30 pontos base no ano passado, para 95,3%. No entanto, foi a taxa de ocupação mais elevada do ano e um sinal de que o mercado provavelmente tinha chegado ao fundo do poço. (A ocupação era de 95,8% no final do trimestre.)
A orientação da empresa para 2026 exige um FFO básico de US$ 6,00 a US$ 6,20 por ação, o que está alinhado com a estimativa de consenso de US$ 6,13. O guia pressupõe uma ocupação média na faixa de 94,75% a 95,75% e o desenvolvimento começa entre US$ 2,25 bilhões e US$ 2,75 bilhões.
As ações do PLD subiram 1,6% nas negociações de pré-mercado na quarta-feira.
A Prologis realizará uma teleconferência ao meio-dia EST na quarta-feira para discutir os resultados do quarto trimestre.
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