A operadora de armazém Prologis anunciou na quinta-feira que formou uma joint venture de US$ 1,6 bilhão com o investidor institucional GIC. O compromisso de capital inicial financiará o desenvolvimento e a propriedade de 4,1 milhões de pés quadrados de espaço logístico construído especificamente nos principais mercados dos EUA.
A parceria alavancará a plataforma de desenvolvimento da Prologis (NYSE: PLD) com o investimento de longo prazo da GIC. O empreendimento operará sob o negócio de gestão de ativos da Prologis, Prologis Strategic Capital. A estrutura “crescerá de acordo com a procura à medida que os compromissos dos clientes forem garantidos” e permitirá “capacidade adicional para investimentos futuros”.
“A atividade de construção de conformidade continua a ser um dos sinais mais claros do envolvimento do cliente em todo o nosso negócio”, disse Dan Letter, CEO da Prologis, num comunicado de imprensa. “Esta joint venture com a GIC aproveita esse impulso, reunindo nossa plataforma e experiência em desenvolvimento com um parceiro que compartilha nossa perspectiva de longo prazo.”
Projetos customizados refletem uma tendência crescente do mercado de empresas fazerem investimentos de longo prazo em suas redes de distribuição. A abordagem de design personalizado permite que os clientes priorizem a automação, o rendimento e a localização. Para investidores institucionais, estas instalações dedicadas e pré-arrendadas proporcionam um perfil de risco favorável.
No ano passado, projetos de construção personalizados representaram mais de 60% dos US$ 3,1 bilhões em inícios de desenvolvimento da Prologis.
“Com o forte crescimento do comércio eletrónico, o revigoramento das cadeias de abastecimento e os gastos resilientes dos consumidores, a indústria continua a ser um forte tema para investimentos a longo prazo na América do Norte”, disse Goh Chin Kiong, Diretor de Investimentos Imobiliários da GIC.
A Prologis é a maior operadora mundial de instalações logísticas, gerenciando 1,3 bilhão de pés quadrados de espaço (US$ 230 bilhões em ativos) em 20 países.
As ações do PLD caíram 0,6% às 11h24 EDT de quinta-feira, em linha com o declínio do S&P 500.
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