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A Argosy-Lyonbridge Management de Nova York vendeu 372.132 ações da Veris Residential no terceiro trimestre.
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A mudança na posição líquida de trimestre para trimestre foi de aproximadamente US$ 5,5 milhões.
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Após o acordo, a Argosy-Lyonbridge informou deter 265.413 ações da VRE no valor de aproximadamente US$ 4 milhões.
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A Argosy-Lyonbridge Management de Nova York divulgou a venda de 372.132 ações da Veris Residential (VRE), reduzindo sua posição em US$ 5,5 milhões no terceiro trimestre, de acordo com um documento arquivado na SEC datado de 14 de novembro.
De acordo com um documento apresentado pela Securities and Exchange Commission (SEC) datado de 14 de novembro, a Argosy-Lyonbridge reduziu a sua participação em Residência de primavera (NYSE: VRE) em 372.132 ações durante o terceiro trimestre. A posição atualizada é de 265.413 ações no valor de US$ 4 milhões em 30 de setembro.
As participações da Veris Residential representam agora 2,7% do AUM reportável da Argosy-Lionbridge.
Principais participações após depósito:
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NYSE: REXR: US$ 24,9 milhões (16,4% do AUM)
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NYSE: AIV: US$ 23,1 milhões (15,2% do AUM)
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NYSE: ELME: US$ 21,5 milhões (14,1% do AUM)
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Nova York: França: US$ 20,8 milhões (13,7% do AUM)
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Nova York: LEN: US$ 19,6 milhões (12,9% do AUM)
Na segunda-feira, as ações da Veris Residential estavam sendo negociadas a US$ 14,18, uma queda de 19% em relação ao ano passado e com desempenho inferior ao S&P 500, que subiu 12% no mesmo período.
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métrica |
valor |
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Preço (a partir do fechamento do mercado na segunda-feira) |
US$ 14,18 |
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valor de mercado |
1,6 bilhão de dólares |
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renda (TTM) |
285,2 milhões de dólares |
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lucro líquido (TTM) |
63 milhões de dólares |
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A Veris Residential possui, opera, adquire e desenvolve imóveis residenciais Classe A, com foco na sustentabilidade e nas características ambientalmente conscientes.
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A empresa atende moradores que buscam necessidades de estilo de vida conscientes da sustentabilidade.
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Apela principalmente a locatários urbanos e suburbanos em mercados com alta demanda por ambientes de vida ecologicamente corretos.
Veris Residential, Inc. é um fundo de investimento imobiliário especializado em propriedades multifamiliares Classe A, com ênfase na sustentabilidade e no impacto positivo na comunidade. A empresa aproveita uma abordagem operacional disciplinada e uma forte governança corporativa para gerar valor para os acionistas. A sua estratégia centra-se em satisfazer as necessidades de estilo de vida em evolução dos residentes, mantendo ao mesmo tempo uma vantagem competitiva através de práticas ambientalmente responsáveis.
A Veris apresenta fundamentos mais limpos – ganhos sequenciais de ocupação, crescimento misto de aluguéis de 3,9% e maior orientação para o ano inteiro para o caixa operacional – mas as ações permanecem profundamente descontadas, caindo mais de 70% desde 2007 e ainda abaixo do S&P 500. Para um fundo industrial e multifamiliar com sobreponderação, ele se ajusta a um balanço menor. Padrão: A Varis ainda carrega uma dívida líquida normalizada em relação ao EBITDA de 10x e depende fortemente da venda de ativos para compensar.
Mesmo assim, os números da Veris no terceiro trimestre foram sólidos. O lucro líquido aumentou para US$ 0,80 por ação diluída (de uma perda de US$ 0,10 por ação um ano antes), e a administração fechou ou reduziu US$ 542 milhões em investimentos não estratégicos, usando os recursos para liquidar US$ 394 milhões em dívidas e reduzir custos de juros. A ocupação aumentou para 94,7% e a empresa reafirmou um crescimento saudável da receita nas mesmas lojas de 2,2% a 2,7% neste ano.
Para os investidores de longo prazo, a questão principal é se a Veris consegue executar o seu plano com rapidez suficiente para colmatar essa lacuna de avaliação – ou se o risco do balanço continua a justificar uma ponderação menor em comparação com as principais participações do fundo.
