Os impostos sobre a propriedade dispararam em todo o país, causando insatisfação entre os proprietários e estimulando esforços por parte dos estados para conter os aumentos ou, nos casos mais extremos, eliminar completamente os impostos.
Mas com o fim das sessões legislativas estaduais, poucas propostas se tornaram lei. A Flórida encerrou a sessão sem aprovar um projeto de lei que reduziria os impostos não escolares em muitas residências. Uma medida abrangente que teria acabado com os impostos sobre a propriedade na Geórgia falhou, deixando o estado a considerar um projeto de lei mais limitado para limitar futuros aumentos dos impostos sobre a propriedade. E em Iowa, a Câmara e o Senado estaduais estão considerando dois projetos de lei diferentes de redução de impostos, mas ainda não chegaram a um acordo.
O entusiasmo político em torno da redução do imposto sobre a propriedade – mais de uma dúzia de países estão a ponderá-la – mas a dificuldade de a fazer na prática reflecte uma difícil realidade orçamental e económica. Em média, cerca de 70% das receitas locais provêm dos impostos sobre a propriedade, o que significa que quaisquer esforços para os reduzir têm consequências graves para os orçamentos municipais que pagam tudo, desde a segurança pública à manutenção dos parques. E, a longo prazo, políticas como a limitação dos aumentos do imposto sobre a propriedade podem tornar mais difícil a entrada no mercado para os compradores de casas pela primeira vez.
“Boa política nem sempre resulta em boa política”, disse Manish Bhatt, vice-presidente de política fiscal estadual da Tax Foundation, um think tank de direita.
O imposto sobre a propriedade aumentou em resposta à disparada no valor dos apartamentos em todo o país. Embora as taxas de imposto efectivas variem amplamente de estado para estado, os proprietários de casas, tanto em estados com impostos elevados como em estados com impostos baixos, viram as suas contas explodir.
Em Nova Jersey, que tem a taxa efetiva de imposto sobre a propriedade mais alta do país, bem como altos valores residenciais, o proprietário médio pagou mais de US$ 9.358 em impostos sobre a propriedade em 2024, um aumento de mais de 10% em relação aos US$ 8.432 em 2019, de acordo com dados do Census Bureau.
No Alabama, onde as taxas de imposto sobre a propriedade estão entre as mais baixas do país e os preços das casas também são mais modestos, a conta fiscal média foi de 890 dólares em 2024, um aumento de 17% em relação aos 609 dólares de cinco anos antes.
As crescentes contas fiscais são uma dor especial para os proprietários de casas com rendimentos baixos e moderados, bem como para aqueles com rendimentos fixos, disse Neve Botkos, analista sénior do Instituto de Tributação e Política Económica, de tendência esquerdista.
“Os impostos sobre a propriedade têm sido definitivamente um tema quente nos últimos anos, à medida que os preços da habitação aumentaram significativamente após a Covid”, disse Botkos. “Ao contrário de muitas formas de tributação, os impostos sobre a propriedade não estão necessariamente relacionados com a capacidade das pessoas para os pagar.”
Eles também são um componente-chave do que costuma ser chamado de “custos ocultos” da casa própria – uma categoria que inclui outras despesas que aumentam rapidamente, como seguros e taxas de associação de proprietários.
