As taxas hipotecárias subiram novamente esta semana, com a taxa fixa de 30 anos em média 6,27%, acima dos 6,19% da semana passada, de acordo com a última pesquisa de credores do Bankrate.
|
tipo de empréstimo |
atual |
4 semanas atrás |
há um ano |
Média de 52 semanas |
52 semanas de baixa |
|---|---|---|---|---|---|
|
30 anos |
6,27% |
6,10% |
6,76% |
6,50% |
6,09% |
|
15 anos |
5,60% |
5,45% |
6,01% |
5,74% |
5,45% |
|
Jumbo de 30 anos |
6,36% |
6,22% |
6,87% |
6,58% |
6,22% |
As hipotecas fixas de 30 anos na pesquisa desta semana tiveram uma média de 0,33 pontos de desconto e originação. Os pontos de desconto são uma forma de reduzir a taxa de juros da hipoteca, enquanto os pontos de originação são taxas que os credores cobram para originar, revisar e processar seu empréstimo.
Para mais informações: As taxas de hipotecas cairão na próxima semana?
Bankrate conecta você às ofertas mais recentes de credores, personalizadas para você. Encontre sua taxa baixa hoje.
Verifique as taxas de hipoteca
A renda familiar média nacional para 2025 foi de US$ 104.200, de acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (a estimativa de 2026 ainda não foi divulgada), e o preço médio de uma casa existente vendida em fevereiro de 2026 foi de US$ 398.000, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Com base em um pagamento inicial de 20% e uma taxa de hipoteca de 6,27%, o pagamento do principal mensal e dos juros de $ 1.965 equivale a cerca de 23% da renda mensal típica de uma família.
Entretanto, os preços das casas começaram a diminuir em muitos mercados anteriormente aquecidos. Metade das 50 maiores áreas metropolitanas do país sofreram quedas de preços no ano passado, informou a Zillow no início de fevereiro. Separadamente, o índice S&P Total Case-Shiller, divulgado em 24 de fevereiro, mostrou que os preços nacionais das casas cresceram apenas 1,3% em 2025. Esse foi o resultado mais fraco desde 2011, quando os preços caíram 3,9%.
“Com mais estoque de imóveis entrando online e os preços das casas começando a se estabilizar, este continua sendo um ambiente promissor para quem deseja comprar ou refinanciar”, disse Samir Dadia, CEO da One Real Mortgage.
Como esperado, a Reserva Federal optou por manter a sua taxa de juro de referência estável na sua reunião de 18 de março. A Fed também divulgou o seu último resumo das previsões económicas, que aponta para outro corte nas taxas de juro até ao final do ano. No entanto, o aumento da inflação pode mudar as coisas.
“As taxas hipotecárias subiram cerca de um quarto de por cento nas últimas semanas, à medida que as taxas de juros de longo prazo levaram a um aumento na inflação e, portanto, a uma diminuição na probabilidade de o Fed cortar novamente este ano”, disse Mike Frattentoni, economista-chefe da Mortgage Bankers Association, em um comunicado. “Esperamos que as taxas hipotecárias variem entre 6% e 6,5% este ano, e nossos dados semanais mais recentes mostram uma tendência para o limite superior dessa faixa.”
