Public Storage (PSA) é um fundo de investimento imobiliário (REIT) especializado na aquisição, desenvolvimento, propriedade e operação de instalações de autoarmazenamento. Aluga unidades de armazenamento mensalmente para uso pessoal e comercial e também fornece serviços auxiliares, como vendas de mercadorias, resseguro de locatários e gerenciamento de armazenamento de terceiros. O Public Storage Center em Glendale, Califórnia, opera milhares de locais de armazenamento nos Estados Unidos. Seu valor de mercado é de aproximadamente US$ 47,9 bilhões.
As empresas avaliadas em 10 mil milhões de dólares ou mais são geralmente consideradas ações “grandes”, e o Armazenamento Público enquadra-se perfeitamente nesse critério, ultrapassando a fasquia. A Public Storage distingue-se pela sua ampla rede e pela sua posição estratégica como operador líder de autoarmazenamento.
A operadora de autoarmazenamento caiu 20,9% em relação ao máximo de 52 semanas de US$ 345,10 atingido em dezembro de 2024. O PSA caiu 5,2% nos últimos três meses, apresentando desempenho inferior a um ganho de 6,5% no S&P 500 mais amplo ($SPX) no mesmo período.
No longo prazo, as ações caíram 20,6% nas últimas 52 semanas e 8,8% no acumulado do ano, ficando atrás do retorno de 12,9% do SPX no ano passado e dos ganhos de 16,1% este ano.
A PSA foi negociada principalmente abaixo da sua média móvel de 200 dias no ano passado, exceto num período em outubro, quando as ações foram negociadas acima. As ações têm sido consistentemente negociadas bem abaixo das médias móveis de 50 e 200 dias desde o final de outubro.
O estoque de armazenamento público diminuiu em 2025 principalmente devido à fraca demanda da indústria, à queda nas taxas de aluguel de trânsito e ao aumento dos custos operacionais. O sector do autoarmazenamento tem enfrentado desafios decorrentes da contínua incerteza económica e de um mercado imobiliário fraco, que é um dos principais impulsionadores da procura de armazenamento.
No último trimestre (3º trimestre de 2025) relatado em 29 de outubro, os fundos principais das operações da empresa (Core FFO) por ação atingiram US$ 4,31, um aumento de 2,6% em comparação com o trimestre correspondente do ano passado. No entanto, o seu negócio nas mesmas lojas foi mais fraco. A ocupação por metro quadrado diminuiu cerca de 0,5% para 92,2% e as receitas das mesmas lojas permaneceram constantes em comparação com 948,9 milhões de dólares. As preocupações dos investidores aumentaram em relação ao desempenho das mesmas lojas, fazendo com que as ações caíssem 3% em 29 de outubro e outros 2,9% no dia seguinte.
