O mercado imobiliário dos EUA poderá enfrentar uma correção de preços “pior” do que a de 2008, com os preços caindo pela metade, alertaram analistas imobiliários.
Wright registrou seus problemas com os preços da habitação em uma entrevista recente com Adam no podcast multi-mesa.
Esses dois relatórios descobriram que os valores das casas caíram em metade da América, a maior parcela desde a Grande Recessão.
Os dados mostraram que 53% das residências nos EUA, do valor mais alto do ano passado desde 2012, finalmente atingiram o fundo do poço.
A antecipação alertou que estas estatísticas mostram que o mercado imobiliário criou uma bolha imobiliária pior do que em 2008.
“Penso que temos de ajustar todo o caminho do ponto de vista do rendimento das famílias para que o rendimento mediano do preço mediano da habitação corresponda ao preço mediano da habitação”, disse.
‘Portanto, será pior do que 2008. Pode romper-se mais rapidamente do que no passado.’
Ele explicou que as casas perderam valor em 2025 por causa da pandemia no mercado imobiliário porque as pessoas estão comprando pelo mesmo preço.
Análise do analista imobiliário que previu que o jogo poderia enfrentar uma correção de preço a partir de 2008
Os dados mostraram que 53% das residências nos EUA atingiram no ano passado o valor mais alto desde 2012, chegando finalmente ao fundo do poço.
Wright disse que a incerteza económica deste ano fez com que Donald Trump aumentasse, fazendo com que muitos compradores tivessem uma mesa mais alta.
“Você tem esse mercado imobiliário BIFUPTURA, mas a maioria das pessoas está nos níveis mais altos, então a mediana (preço da casa) será mais alta”, disse ele.
‘No entanto, o que tenho visto nos últimos três meses é que estou começando a ver um aumento nas vendas na categoria de US$ 100.000 – US$ 250.000 – US$ 250.000.
‘E assim continua, é arrastado para o meio. Isso já está acontecendo e onde vemos a lentidão. ‘
O DIÁRIO notou que o mercado imobiliário terminará o ano com um crescimento ‘estável’ dos preços e prevê que 2026 irá piorar.
Alguns comentaristas acusaram Raichi de estar com medo ou até de considerá-lo muito otimista em relação aos preços das casas.
‘Eu gostaria de poder acreditar que os preços das casas cairiam. Tenho ouvido isso desde 2020”, escreveu uma pessoa no YouTube.
“Espero que caiam 50 por cento e permaneçam assim para que os jovens possam constituir famílias novamente.
“Eles deveriam cair 50 por cento porque no espaço de dois meses subiram 100 por cento durante a primavera de 2020 na minha área”, escreveu um terceiro.
Outros especialistas discordam que o mercado esteja a encolher, mas estão confiantes nos preços da habitação após a pandemia
Zillow afirmou que está passando por uma diminuição de toalhas, o que não é sinal de mais uma queda, mas sim de uma ‘rega’.
“Quando sentem que estão a ser abandonados, podem sentir pena de si próprios”, disse Trehertes, investigador económico sénior da Zillow.
‘Mas está menos que abaixo do peso. Os valores das casas flutuaram nos últimos seis anos e a maioria dos proprietários ainda possui um patrimônio significativo. O que estamos vendo agora é uma contração, não uma queda. ‘
Chris Rose, corretor da Envy em Seattle, disse ao Daily Mail:
“O mercado hoje não poderia ser mais diferente. Temos uma grave escassez de habitação, as práticas de crédito são significativas, a maioria dos proprietários tem um capital significativo nas suas propriedades e as taxas de hipoteca são inferiores a quatro por cento.
‘Não há necessidade de venda de painéis, como em 2008’, Reis.
‘Eu diria que o mercado está perfeito agora. A acessibilidade é uma questão importante, especialmente para compradores de primeira viagem.
“Mas a solução vem da quebra do mercado – tem que vir de mudanças políticas para aumentar o abastecimento de água e taxas sustentáveis.”
Os compradores esperam comprar a série principal a preços excelentes, vão esperar muito tempo.
«Os mercados movem-se em ciclos e estão sempre a corrigir. Mas as questões estruturais que ocorreram em 2008 não são as únicas. Quem espera que os preços caiam pela metade vai esperar muito tempo”, disse Reis.
