Les taux restent calmes pour les marges de crédit et la valeur nette du logement. Cela vous laisse suffisamment de temps pour comparer plusieurs prêteurs pour obtenir la meilleure offre. Alors que les taux approchent leur plus bas niveau depuis trois ans, c’est le bon moment pour envisager une deuxième hypothèque.
Le HELOC mensuel moyen national d’aujourd’hui est le taux ajustable. 7,20%. Le taux fixe moyen d’un prêt sur valeur domiciliaire est de 7,47%Selon la société d’analyse de données Curinos. Les deux taux sont basés sur des candidats ayant une cote de crédit minimale de 780 et un ratio prêt/valeur combiné (CLTV) maximum de 70 %.
Les taux d’intérêt sur la valeur nette du logement sont fixés à un niveau de référence différent de celui des taux hypothécaires primaires. Les taux hypothécaires de premier rang sont guidés par le Trésor à 10 ans, tandis que les taux hypothécaires de deuxième rang sont basés sur le taux préférentiel majoré de la marge. Le taux préférentiel est actuellement de 6,75 %. Si le prêteur ajoutait une marge de 0,75 %, le taux HELOC serait de 7,50 %.
Un prêt sur valeur domiciliaire peut avoir une marge différente car il s’agit d’un produit à intérêt fixe.
Chaque prêteur a sa propre méthodologie de tarification des produits de deuxième hypothèque, tels que les HELOC ou les prêts sur valeur domiciliaire, il est donc avantageux de magasiner. Votre taux dépendra de votre cote de crédit, de votre dette et du montant de votre marge de crédit par rapport à la valeur de votre maison.
Et les taux HELOC nationaux moyens peuvent inclure des taux « de lancement » très bas qui peuvent durer six mois ou un an. Après cela, votre taux d’intérêt deviendra variable, commençant probablement à un taux considérablement plus élevé.
Encore une fois, étant donné qu’un prêt sur valeur domiciliaire a un taux fixe, il est peu probable qu’il ait un taux de lancement « teaser ».
plus: Lisez notre guide des meilleurs prêteurs sur valeur domiciliaire.
Les meilleurs prêteurs HELOC proposent des frais peu élevés, des options à taux fixe et des lignes de crédit généreuses. Un HELOC vous permet d’utiliser facilement la valeur nette de votre propriété de la manière et du montant de votre choix, jusqu’à concurrence de la limite de votre ligne de crédit. en supprimer quelques-uns ; rembourser Répétez.
Aujourd’hui, FourLeaf Credit Union propose un taux HELOC de 5,99 % pendant 12 mois sur des lignes allant jusqu’à 500 000 $. Il s’agit d’un taux de lancement qui se transformera en un taux variable de 7,25 % en un an. Lorsque vous recherchez des prêteurs, tenez compte des deux taux.
Trouver les meilleurs prêteurs sur valeur domiciliaire peut être plus facile car le taux fixe que vous obtenez durera pendant toute la durée de la période de remboursement. Cela signifie qu’il n’y a qu’un seul taux sur lequel se concentrer. Et vous recevez une somme forfaitaire, il n’y a donc aucun minimum de tirage à considérer.
Et comme toujours, comparez les frais et les petits caractères des conditions de couverture.
Les taux varient considérablement d’un prêteur à l’autre, ce qui rend difficile la détermination d’un chiffre unique et définitif. La moyenne nationale actuelle pour un HELOC est de 7,20 % – et de 7,47 % pour un prêt sur valeur domiciliaire. Cela peut être fondamental lorsque vous magasinez pour les taux auprès des prêteurs de deuxième hypothèque.
Cela peut être une bonne idée d’envisager dès maintenant un HELOC ou un prêt sur valeur domiciliaire. Vous n’abandonnerez pas le taux hypothécaire primaire plus bas que vous payez pour votre maison et vous pourrez utiliser l’argent de votre valeur nette pour payer les améliorations, les réparations et les améliorations de votre maison. Presque rien, en fait.
Si vous retirez la totalité de 50 000 $ de votre marge de crédit sur valeur domiciliaire et payez un taux d’intérêt de 7,25 %, votre paiement mensuel sur la période de 10 ans serait d’environ 302 $. Cela semble bien, mais rappelez-vous qu’avec un HELOC, le taux est généralement variable, il change donc périodiquement et vos paiements augmenteront sur la période de remboursement de 20 ans. Un HELOC devient essentiellement un prêt sur 30 ans.
