Ce week-end, les taux hypothécaires sont à leur plus haut niveau depuis fin septembre. Zillow Lenders Market rapporte une moyenne de prêts hypothécaires fixes sur 30 ans 6,47%. ça fait 15 ans 5,90%.
Voici les taux hypothécaires actuels, selon les dernières données de Zillow :
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30 ans fixe : 6,47%
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20 ans fixe : 6,50%
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15 ans fixe : 5,90%
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BRAS 5/1 : 6,71%
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BRAS 7/1 : 6,56%
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30 ans de VA : 5,99%
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15 ans de VA : 5,55%
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5/1 VA : 5,53%
N’oubliez pas qu’il s’agit de moyennes nationales et qu’elles sont arrondies au centième le plus proche.
Découvrez 8 stratégies pour obtenir les taux hypothécaires les plus bas.
Voici les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui, selon les dernières données de Zillow :
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30 ans fixe : 6,60%
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20 ans fixe : 6,57%
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15 ans fixe : 5,97%
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BRAS 5/1 : 6,87%
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BRAS 7/1 : 6,52%
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30 ans de VA : 5,92%
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15 ans de VA : 5,71%
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5/1 VA : 5,29%
Encore une fois, les chiffres fournis sont des moyennes nationales arrondies au centième le plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que ceux de l’achat d’une maison, mais ce n’est pas toujours le cas.
Utilisez le calculateur hypothécaire ci-dessous pour voir comment les différentes conditions hypothécaires et taux d’intérêt affecteront vos versements mensuels.
Vous pouvez ajouter le calculateur de versement hypothécaire Yahoo Finance à vos favoris et le conserver à portée de main pour référence future. Il prend également en compte des facteurs tels que les impôts fonciers et l’assurance habitation pour déterminer votre versement hypothécaire mensuel estimé. Cela vous donne une idée plus réaliste de votre paiement mensuel total que de simplement regarder le capital et les intérêts du prêt hypothécaire.
Le taux hypothécaire moyen sur 30 ans est aujourd’hui de 6,47 %. Le terme de 30 ans est le type de prêt hypothécaire le plus populaire car en étalant vos versements sur 360 mois, votre mensualité est inférieure à celle d’un prêt à court terme.
Le taux hypothécaire moyen sur 15 ans est aujourd’hui de 5,90 %. Lorsque vous décidez entre un prêt hypothécaire sur 15 ou 30 ans, tenez compte de vos objectifs à court et à long terme.
Un prêt hypothécaire de 15 ans comporte un taux d’intérêt inférieur à celui d’un terme de 30 ans. C’est formidable à long terme, car vous remboursez le prêt 15 ans plus tôt, ce qui représente 15 ans de moins pour accumuler des intérêts. Mais le compromis est que vos paiements mensuels seront plus élevés parce que vous payez le même montant en deux fois moins de temps.
Disons que vous obtenez une hypothèque de 300 000 $. Avec une durée de 30 ans et un taux de 6,47 %, votre paiement mensuel pour le capital et les intérêts serait d’environ 1 890 $Et tu paieras 380 504 $ Intérêts sur la durée de votre prêt – à l’exception du montant initial de 300 000 $.
Si vous contractez le même prêt hypothécaire de 300 000 $ avec une durée de 15 ans et un taux de 5,90 %, votre mensualité changera 2 515 $. Mais tu ne payes que 152 770 $ intérêt au fil des années.
Avec un prêt hypothécaire à taux fixe, votre taux est bloqué pendant toute la durée de votre prêt. Cependant, vous obtiendrez un nouveau taux si vous refinancez votre prêt hypothécaire.
Un prêt hypothécaire à taux variable maintient votre taux le même pendant une période de temps prédéterminée. Ensuite, le taux augmentera ou diminuera en fonction de plusieurs facteurs, comme la conjoncture économique et le montant maximum pouvant être modifié selon votre taux selon votre contrat. Par exemple, avec un ARM 7/1, votre taux sera bloqué pendant les sept premières années, puis changera chaque année pendant les 23 années restantes de votre terme.
Les taux ajustables commencent généralement à un niveau inférieur aux taux fixes, mais une fois la période initiale de blocage des taux terminée, votre taux peut augmenter. Cependant, depuis peu, certains taux fixes sont inférieurs aux taux révisables. Discutez avec votre prêteur de ses taux avant de choisir l’un ou l’autre.
Les prêteurs hypothécaires accordent généralement les taux hypothécaires les plus bas aux personnes ayant des paiements plus élevés, d’excellentes cotes de crédit et des ratios d’endettement plus faibles. Donc, si vous souhaitez un taux inférieur, essayez d’économiser davantage, d’améliorer votre dossier de crédit ou de rembourser certaines dettes avant de commencer à magasiner.
Attendre que les taux baissent n’est probablement pas la meilleure méthode pour obtenir le taux hypothécaire le plus bas à l’heure actuelle. Si vous êtes prêt à acheter, vous concentrer sur vos finances personnelles est probablement le meilleur moyen de réduire votre taux.
Pour trouver le prêteur hypothécaire le mieux adapté à votre situation, demandez une pré-approbation hypothécaire auprès de trois ou quatre sociétés. Assurez-vous simplement de postuler à chacun d’eux dans un court laps de temps – cela vous donnera les comparaisons les plus précises et aura le moins d’impact sur votre pointage de crédit.
Lorsque vous choisissez un prêteur, ne vous contentez pas de comparer les taux d’intérêt. Regardez le taux annuel effectif global (TAEG) de l’hypothèque – il prend en compte le taux d’intérêt, les points de remise et les frais. Le TAEG, également exprimé en pourcentage, reflète le véritable coût annuel de l’emprunt. C’est probablement le chiffre le plus important à prendre en compte lors de la comparaison des prêteurs hypothécaires.
Selon Zillow, le taux hypothécaire moyen national sur 30 ans pour l’achat d’une maison est de 6,47 % et le taux hypothécaire moyen sur 15 ans est de 5,90 %. Mais il s’agit de moyennes nationales, donc la moyenne de votre région peut être différente. La moyenne est généralement plus élevée dans les régions les plus chères des États-Unis et plus basse dans les régions les moins chères.
Selon Zillow, le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans est actuellement de 6,47 %. Cependant, vous pourrez peut-être obtenir un taux encore meilleur avec une excellente cote de crédit, une mise de fonds substantielle et un faible ratio dette/revenu (DTI).
Le MBA s’attend à ce que le taux hypothécaire à 30 ans oscille autour de 6,10 % jusqu’à la fin 2026, selon ses projections de février. Fannie Mae prévoit également un taux à 30 ans proche de 6% d’ici la fin de l’année.
