(NYSE: NNN) está incluída entre Lista das melhores ações para produtores de dividendos.
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Em 15 de dezembro, a Evercore ISI reduziu seu preço-alvo na NNN REIT, Inc. (NYSE: NNN) de US$ 44 para US$ 43 e manteve uma classificação In Line. O analista disse que a recente conferência NAREIT forneceu mais informações do que o esperado. Houve sinais de melhoria do sentimento em partes do mercado REIT. Os setores de escritórios e industriais apresentaram perspectivas mais construtivas, enquanto os residenciais e os armazéns continuam a enfrentar pressão. Neste contexto, os resultados operacionais da NNN destacaram-se.
(NYSE: NNN) apresentou um forte terceiro trimestre. A administração fechou 20 transações abrangendo 57 imóveis no valor total de 283 milhões de dólares. A execução permaneceu disciplinada, embora as condições mais amplas do mercado permanecessem desiguais. A flexibilidade do balanço continua a ser um ponto forte fundamental. A empresa reportou liquidez total de 1,4 mil milhões de dólares e um reembolso médio da dívida de quase 11 anos, um dos mais longos do sector. Essa estrutura dá espaço para a empresa operar sem impor cronograma.
A Administração também enfatizou o rápido progresso nas áreas problemáticas. Um grande inquilino saiu da falência, com 100% dos arrendamentos aprovados durante uma reestruturação. Além disso, a empresa desenvolveu 23 dos 35 imóveis relacionados ao mobiliário e manifestou grande interesse nos demais imóveis. Olhando para o futuro, NNN REIT, Inc. (NYSE: NNN) aumentou sua previsão de aquisição. A empresa agora espera aquisições de US$ 850 milhões a US$ 950 milhões, com um ponto médio de US$ 900 milhões. Isto marcará o maior volume anual de investimento de sua história. A previsão de tendência também subiu mais. A administração aumentou a faixa esperada em US$ 50 milhões, para uma nova faixa de US$ 170 a US$ 200 milhões. As provisões para devedores duvidosos também foram revisadas para baixo, caindo para 25 pontos base, ante 60 pontos base no início deste ano.
(NYSE: NNN) opera como um fundo de investimento imobiliário de arrendamento líquido. Concentra-se principalmente em propriedades de restaurantes sob arrendamento triplo líquido de longo prazo, um modelo projetado para apoiar fluxos de caixa estáveis ao longo dos ciclos de mercado.
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