por Michael S. Derby
9 Jan (Reuters) – Dois altos funcionários do Federal Reserve expressaram algum ceticismo nesta sexta-feira de que o plano do governo Trump de reduzir os custos de habitação por meio da compra de bilhões em títulos garantidos por hipotecas contribuirá muito para impulsionar o setor em dificuldades.
Os decisores políticos – o presidente da Fed de Atlanta, Raphael Bostick, e o presidente da Fed de Richmond, Thomas Barkin – argumentaram que, embora os custos de financiamento sejam um problema real, a acessibilidade da habitação é ainda mais uma função da oferta de casas disponíveis para compra.
“Acho que muitos dos desafios de acessibilidade da habitação são mais do que apenas financiamento, e há um problema de oferta e procura que está a acontecer em muitos grandes mercados”, disse Bostick numa entrevista à estação de rádio WLRN da Florida.
“Eu comecei a trabalhar como economista imobiliário e entendo como a habitação é importante para as famílias e também para criar estabilidade para que as famílias possam fazer todas as coisas que desejam”, disse Bostick, acrescentando “é claro que o financiamento é uma parte disso, mas não é o único, e definitivamente precisamos colocar tudo em ordem se quisermos ter certeza de que as pessoas podem comprar moradia”.
Barkin, falando a repórteres no subúrbio de Baltimore, disse que quando se trata de tornar a habitação mais acessível, “a resposta está do lado da oferta”.
“Se você me disser que há várias centenas de bilhões de dólares que podem ser investidos na compra de títulos hipotecários, então, dependendo da duração que você está comprando, isso deverá afetar o mercado de vendas de hipotecas, o que pode afetar as taxas de hipotecas”, disse Barkin.
Mas acrescentou: “Apoio o tipo de iniciativas que colocarão mais casas no mercado e no mercado” e teria de pensar se as compras governamentais de obrigações que apoiam esse mercado ajudariam particularmente na acessibilidade.
Gerente de financiamento habitacional de Trump diz que as compras já começaram
Os comentários das autoridades do Fed seguiram-se a um anúncio do presidente Donald Trump na quinta-feira que delineou um esforço para retirar dinheiro de credores imobiliários patrocinados pelo governo para comprar US$ 200 bilhões em títulos hipotecários. Embora existam muitas incertezas sobre o plano, o seu objectivo é ajudar a reduzir os custos dos empréstimos à habitação, que foram impulsionados pela política monetária restritiva da Fed, à medida que os decisores políticos aumentaram os custos do crédito de curto prazo num esforço para reduzir as pressões inflacionistas.
O diretor da Agência Federal de Financiamento de Habitação, Bill Polte, disse aos repórteres na sexta-feira que a onda de compras começou com US$ 3 bilhões em compras. Ele se recusou a dizer quando todo o escopo das compras seria feito.
