De uma perspectiva de alto nível, Confiança Médica de Ativos (NYSE: MPT) Tem um foco atraente. O fundo de investimento imobiliário (REIT) possui instalações médicas essenciais, como hospitais. No entanto, o REIT enfrentou problemas recentemente quando lhe faltou flexibilidade financeira para lidar com inquilinos que não conseguiam pagar o aluguel. Havia preocupações reais de que as ações pudessem chegar a zero.
Neste ponto, porém, o REIT parece ter resolvido os seus piores problemas. Não foi bonito. O esforço exigiu dois cortes de dividendos porque o plano de recuperação original era insuficiente. E isto exigiu a venda de activos, alguns com prejuízo, e a anulação de rendas incobráveis.
A inteligência artificial criará o primeiro trilionário do mundo? Nossa equipe acaba de publicar um relatório sobre a empresa pouco conhecida chamada “Essential Monopoly”, que fornece a tecnologia crítica de que a Nvidia e a Intel precisam. Continuar “
Havia receios em Wall Street de que os inquilinos problemáticos do REIT o levassem por um caminho do qual não conseguiria recuperar. Há uma razão pela qual as ações caíram cerca de 75% em relação ao máximo de 2022. Mas, neste ponto, não parece que as ações da Medical Properties Trust vão chegar a zero. Na verdade, ela está começando a mudar seu negócio.
A maior indicação disso foi o aumento dos dividendos no final de 2025 de 12,5%. Isso parece muito grande, mas equivale a um centavo por ação, já que o dividendo trimestral caiu de US$ 0,08 para US$ 0,09 por ação. O REIT também anunciou um programa de recompra de ações de US$ 150 milhões. No entanto, o resultado é que a Medical Properties Trust afirma que o futuro parece mais brilhante.
No entanto, isso não significa que este REIT de saúde seja uma ótima opção para investidores avessos ao risco. O rendimento de dividendos é de quase 6%, mais de dois pontos percentuais acima da média do REIT de 3,8%. No entanto, existem outros REIT médicos com retornos atraentes que resistiram a tempos difíceis sem reduzir os seus dividendos, como o Senior Home Owner Investidores em saúde Omega (NYSE: OHI). O rendimento da Omega é apenas ligeiramente inferior e situa-se em 5,7%.
Se você gosta de histórias reviravoltas, você pode achar interessante o Medical Properties Trust. Neste ponto, o REIT parece ter estabilizado o seu negócio. Para os investidores de rendimento mais conservadores, contudo, os dois cortes nos dividendos são um sinal de que a administração não cumpriu as promessas anteriores de mudança. É razoável se você vir isso e tiver problemas de confiança. Se for esse o caso, comprar outro REIT ou esperar até que a recuperação do Medical Property Trust esteja um pouco mais adiantada faria muito sentido.
