Une femme de Tampa a perdu sa maison dans un incendie et a ensuite reçu un avis municipal lui donnant 21 jours pour la démolir. S’il ne s’y conformait pas, la ville le ferait en son nom et lui enverrait une facture. problème? Il faut environ 60 jours à son assureur pour enquêter.
L’incendie qui s’est déclaré dans le garage s’est propagé à toute la maison, ne laissant aucun endroit épargné.
Jamie Kohn a déclaré à Better Call Behnken de WFLA qu’il souhaitait conserver la charpente de la maison et la reconstruire, mais même l’agrandissement de la ville ne laisse pas suffisamment de temps à sa compagnie d’assurance pour mener à bien une enquête (1).
“Les preuves d’incendie ne seront pas là”, a-t-il déclaré à Better Call Behnken. Il craint que cela n’affecte la capacité de son assureur à mener à bien une enquête sur la réclamation et ne compromette potentiellement son paiement.
C’est un piège dont la plupart des gens ignorent l’existence jusqu’à ce qu’ils y soient.
Chaque État a des règles différentes. Par exemple, en vertu de la loi de Floride, les assureurs disposent de 14 jours pour accuser réception d’une réclamation. À partir de là, ils disposent de 90 jours à compter de la date du dépôt de la plainte pour terminer leur enquête et approuver ou refuser la poursuite. Les réclamations prennent généralement entre 60 et 90 jours (2).
D’un autre côté, une municipalité peut exiger d’un propriétaire qu’il démolisse une maison endommagée par le feu si cela est considéré comme un risque pour la sécurité publique. Cela implique généralement de donner au propriétaire une mise en demeure avec un délai de démolition – et ce délai peut être serré, en fonction de l’état de la propriété et du risque pour la sécurité publique.
Les délais de démolition du code municipal sont régis par les codes du bâtiment municipaux locaux, qui peuvent varier d’un État à l’autre. Mais l’application des codes municipaux fonctionne indépendamment des délais de réclamation d’assurance.
Cependant, si vous ne respectez pas un arrêté municipal, la municipalité peut procéder à la démolition de votre propriété, vous facturer et, si vous ne pouvez pas payer, mettre un privilège sur la propriété pour couvrir les frais (3). Placer un privilège sur la propriété peut rendre difficile le paiement de l’assurance, limitant ainsi votre contrôle sur les fonds.
De plus, si la maison est détruite avant que l’assureur ait terminé son enquête, vous risquez de perdre la capacité de documenter la cause, l’étendue et le coût des dommages, ce qui pourrait compromettre ou réduire votre indemnisation.
Lire la suite : 5 mouvements d’argent importants que vous devriez effectuer après avoir économisé 50 000 $
Tout d’abord, examinez votre police d’assurance pour comprendre les délais qui peuvent s’appliquer à des réclamations spécifiques. Un inventaire complet de vos biens, y compris leur valeur estimée, est également un bon moyen de vous préparer en cas d’urgence.
Par mesure de précaution, parlez à votre assureur de la couverture par ordonnance ou par la loi de votre assurance habitation qui couvrira l’augmentation des coûts de restauration afin de respecter les codes du bâtiment en vigueur. De nombreux constructeurs de maisons découvrent seulement qu’ils ne sont pas entièrement couverts d’ici là. alors Un incident survient et il est alors trop tard pour recharger votre assurance.
Si vous êtes dans une situation similaire à celle de Cohn, n’oubliez pas que la municipalité et votre assureur n’opèrent pas nécessairement selon les mêmes délais. Et ils ne vont pas forcément communiquer entre eux pour gérer la situation.
Étant donné que ce processus peut être fastidieux, il peut être utile de faire appel à un avocat le plus tôt possible. plus tôt Vous déclarez le sinistre à votre assureur – qui peut défendre vos intérêts. Par exemple, ils peuvent s’assurer que tous les dommages sont documentés et négocier en votre nom pour obtenir le paiement maximum.
Il est important de soumettre votre réclamation le plus tôt possible (car les assureurs ont besoin de temps pour répondre). Soumettez des preuves, y compris des photos et des vidéos horodatées des dommages, ainsi qu’une liste des éléments endommagés. Vous pouvez également obtenir une copie du rapport de dégâts d’incendie auprès des pompiers.
Si vous avez reçu un avis de démolition de la municipalité et souhaitez demander une prolongation, soumettez une demande officielle au comité local d’application du code expliquant la raison du retard et le délai d’achèvement.
Un porte-parole de Tampa a déclaré à Better Call Behnken qu’ils étaient prêts à travailler avec Cohn. Pendant ce temps, la compagnie d’assurance de Cohn, Slide Insurance, a terminé son enquête et déterminé que la maison était une perte totale (1).
Rejoignez plus de 250 000 lecteurs et obtenez les meilleures histoires de Moneywise et des interviews exclusives – des informations pertinentes organisées et diffusées chaque semaine. Abonnez-vous maintenant.
Nous nous appuyons uniquement sur des sources vérifiées et des rapports tiers fiables. Consultez notre pour plus de détails Éthique éditoriale et lignes directrices.
WFLA (1); Gonzalez et Cartwright, Pennsylvanie (2); Université de Virginie occidentale (3)
Cet article contient uniquement des informations et ne doit pas être considéré comme un conseil. Il est fourni sans garantie d’aucune sorte.
