O último relatório mostra um ligeiro aumento no valor dos metros quadrados na região metropolitana de Lima em novembro. Índice Urbania. Embora a variação seja modesta, o relatório oferece um panorama atualizado do mercado imobiliário em diferentes bairros da capital, tanto para compra quanto para aluguel.
Quanto custa um metro quadrado hoje em Lima?
Segundo o relatório, o preço médio de venda por metro quadrado em Lima atingiu S/6.806Representa um Um aumento de 0,2% em novembro. Porém, na realidade, o valor regista uma Um declínio de 0,4% até agora em 2025 E um Um declínio de 0,3% nos últimos 12 meses.
Usando esses valores, obtenha um departamento 60 m² com dois quartos e uma vaga de garagem Custará aprox. S/424.721Durante uma casa 100 m² com três quartos Alcançando aprox. S/657.000.
Os bairros mais caros e baratos para comprar casa
O relatório Urbania detalha as principais diferenças entre os distritos. San Isidro Sul Continua a ser a zona mais cara para viver, valor médio S/12.097 por metro quadradoEnquanto isso Los Olivos Norte parece ser a alternativa mais económica S/3.215.
Distritos com maior aumento de preços em Novembro San Juan de Miraflores (1,9%), Jesus Maria (1,6%) S Linhas (1,1%)Chegando aos valores S/3.684, S/7.574 S S/7.318respectivamente.
Ano após ano, sucesso e leva ao crescimento 14,9%seguindo A Pérola S Cerca de Limacom ambos 9,8%.
Onde o preço do metro quadrado mais caiu?
Em contraste, Callao S Bellavista A maior queda foi registrada. Em Callao, o valor desapareceu S/3.316 a S/3.239 (-2,3%)Bellavista retirou-se 0,9%. Também foi registrada uma queda Oliveiras S Molinacom ambos -0,7%.
No mês de novembro, San Martín de Porres (S/3.002), Caló (S/3.239) S Los Olivos (S/3.557) Eles se estabeleceram como os bairros mais acessíveis de Lima.
Luciano Barredo, gerente de marketing da Urbania e Adondevivirin, explicou que esses valores respondem ao perfil dos compradores e à oferta da cidade:
“Los Olivos tem sido historicamente um dos distritos mais acessíveis, mas tem visto o maior crescimento em todas as áreas devido ao seu sistema de transporte, centros comerciais e serviços médicos e educacionais, tudo num só lugar. Lembremos que está próximo dos centros de trabalho de Independência, SMP e Comas.“.
Urbania: Ranking dos bairros mais caros para se viver
Lima lidera lista de bairros com mais metros quadrados San Isidro (S/9.231)seguindo Barranco (S/9.161), Miraflores (S/8.670), Jesus Maria (S/7.574) S Linha (S/7.318). Abaixo estão as áreas de San Borja, Magdalena, Surquillo, Surco, Pueblo Libre e Chorillos.
Aluguel em Lima: o que aconteceu em novembro?
No mercado de aluguel, Urbania relatou alugar um apartamento 100 m² Custo médio S/3.185Indica que um Um declínio mensal de 0,1%. No entanto, nos últimos 12 meses, as rendas registaram uma Aumento real de 3,6%Acima da inflação.
Financeira San Isidro Também registra o aluguel mais caro S/4.734 por mêsEnquanto isso Los Olivos Norte e tem o menor valor S/1.444. Como distritos Oliveiras, Chorillos S Molina Continuam a ser as opções mais económicas quando comparadas com sectores como desfiladeiro, Santo Isidro S sucessoOnde o preço é mais alto?
