Freddie Mac: taxas de hipoteca quase um ponto mais baixas do que no início de 2025
O economista-chefe do Freddie Mac, Sam Khater, disse: “No início de 2025, a hipoteca de taxa fixa de 30 anos ultrapassou 7%, mas hoje caiu cerca de um ponto percentual”, conforme citado pela CNN.
O declínio ocorre à medida que os preços das casas diminuem em muitas das principais áreas metropolitanas, levando os compradores secundários a considerarem a reentrada no mercado, de acordo com o relatório.
As taxas de hipoteca caem significativamente em meio à paralisação do governo
A queda acentuada de uma semana foi notável, especialmente porque a paralisação do governo federal em curso limitou a divulgação da maioria dos dados económicos, informou a CNN. Freddie Mac, que ainda está sob tutela federal, continua a publicar sua pesquisa semanal sobre hipotecas, apesar da paralisação.
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Espera-se que as taxas de hipoteca permaneçam na faixa de 6% a 7%
Os economistas esperam que esta tendência continue. Cara Ng, economista sênior da Zillow Home Loans, observou que os mercados “definitivamente” veem o Federal Reserve cortando as taxas em outubro, conforme citado pela CNN. Eles acrescentaram: “Com sinais de desaceleração da dinâmica econômica e enfraquecimento do mercado de trabalho, as taxas hipotecárias podem diminuir ligeiramente até 2026” e, “Mesmo assim, Zillow espera que a taxa fixa de 30 anos permaneça dentro da faixa de 6% a 7% observada nos últimos anos”, citou diretamente CN Set. Os gastos, segundo o relatório, influenciarão as suas ações através do rendimento do Tesouro a 10 anos, o que afeta os empréstimos. Leia também: Recall da Coca-Cola chega ao Texas: FDA alerta esses produtos devido à contaminação – verifique se sua lata de refrigerante foi afetada
Taxas de hipoteca mais baixas melhoram a acessibilidade da casa para os compradores
De acordo com um relatório da CNN, taxas mais baixas, juntamente com preços residenciais mais baixos, estão melhorando a acessibilidade para muitos americanos. De acordo com a Redfin, a casa média vendida em setembro ficou 1,4% abaixo do pedido, o maior desconto de setembro desde 2019, informou a CNN.
Os compradores estão começando a tirar vantagem. As vendas de casas existentes aumentaram em setembro no ritmo mais rápido em sete meses, de acordo com um relatório da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
O economista-chefe da NAR, Lawrence Yun, disse: “Como esperado, as taxas hipotecárias mais baixas estão aumentando as vendas de casas”, e a CNN cita que “a melhoria da acessibilidade das casas também está impulsionando o aumento nas vendas”.
Perguntas frequentes
Qual é a taxa média atual de hipotecas nos EUA?
De acordo com Freddie Mac, a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos é de 6,19%.
Por que as taxas de hipoteca estão mais baixas esta semana?
As taxas caíram devido às expectativas de um corte nas taxas por parte da Reserva Federal e aos sinais de um arrefecimento da economia.
