As listagens de aluguel em Victoria em breve terão que incluir um preço fixo à medida que o governo estadual se move para fortalecer os direitos dos inquilinos.
A partir de 25 de novembro, os proprietários e agentes imobiliários serão proibidos de anunciar casas para alugar com faixas de preços ou avisos de “agente de contato”, confirmou o governo.
Duas das maiores plataformas imobiliárias da Austrália, Domain e realestate.com.au, atualizaram seus sistemas para permitir apenas um preço fixo nas listagens, disse o ministro do Consumidor, Nick Staikos, na segunda-feira.
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“A transparência tarifária é vital. Os inquilinos têm o direito de saber quanto podem esperar pagar”, disse Staikos.
Domain saudou a reforma, dizendo que ela compartilhava do objetivo do governo.
“A transparência dos preços dos aluguéis ajuda a criar um mercado mais justo e informado para todos”, disse um porta-voz na terça-feira.
O Grupo REA disse que as mudanças beneficiarão tanto os agentes quanto os inquilinos.
“O Grupo REA está empenhado em melhorar a jornada imobiliária de locatários e administradores de propriedades, resolvendo um dos problemas mais comuns: a precisão dos preços nas listagens”, disse um porta-voz.
A medida visa desencorajar ofertas de aluguel, onde os requerentes oferecem um aluguel mais alto do que o preço anunciado para garantir um imóvel.
Faz parte de um conjunto mais amplo de reformas de aluguel aprovadas em março, que também estendeu os prazos de aviso prévio para aumentos de aluguel e despejos de 60 para 90 dias, proibiu despejos sem justa causa e proibiu terceiros de cobrar taxas extras para facilitar pagamentos ou solicitações de aluguel.
Victoria junta-se a um número crescente de estados e territórios que introduziram regras de preços fixos.
A Tasmânia foi a primeira a introduzir a regra em 2014.
NSW e Austrália do Sul os implementaram em 2023, seguidos pelo Território do Norte, Queensland e Austrália Ocidental em 2024.
O ACT ainda não tem uma regra de preço fixo, mas está a considerar uma como parte dos seus planos de reforma do arrendamento.
