Harcourt Street em Hawthorn East está passando por um momento imobiliário movimentado, com não uma, mas três propriedades marcantes atualmente à venda.
Além de estarem na rua comumente chamada de “fila dos milionários”, as três propriedades históricas foram todas projetadas pelo renomado arquiteto John Beswicke.
Beswicke foi um designer prolífico que projetou cerca de 300 edifícios, incluindo residências, bancos, igrejas, lojas e prefeituras.
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Alguns de seus projetos mais notáveis incluem as prefeituras de Hawthorn, Brunswick e Malvern, a Tudor House em Williamstown e a Igreja Presbiteriana de St Kilda.
Além das propriedades listadas nos números 1, 7 e 13, Beswicke também projetou várias outras casas grandes na Harcourt Street, incluindo sua própria residência conhecida como ‘Rotha’ no número 29.
#1 Casa Talana
Depois que ‘Rotha’ foi concluído, Beswicke projetou o ainda mais grandioso ‘Talana’ para sua esposa em 1899, mas ela preferiu morar em ‘Rotha’.
Localizada na 1 Harcourt Street, a casa é um exemplo da arquitetura de estilo Queen Anne e Tudor em um amplo bloco de 4.198 metros quadrados.
Listada para venda na Abercrombys, a grande casa tem uma tabela de preços de US$ 16,5 milhões a US$ 18,1 milhões.
O diretor e agente da Abercromby, Jock Langley, disse que a propriedade era “excelente”.
“Não há muitas propriedades como esta em Melbourne”, disse ele. “O sortudo comprador e próximo guardião de Talana terá muita sorte em poder desfrutar destes espaços.”
Dentro do extenso terreno há uma residência principal com seis quartos, dois banheiros, um amplo hall de recepção, várias áreas de estar e muitos detalhes originais da época.
A propriedade também dispõe de uma casa de férias independente, piscina aquecida, quadra de tênis de grama sintética e jardins tipo parque.
Uma das três grandes casas à venda, Langley está confiante de que Talana oferece uma proposta única.
“Acho que o que é realmente atraente no nosso é que é a propriedade que continua rendendo e você pode facilmente ampliar ainda mais ou até, ouso dizer, subdividir o terreno nos fundos.
“É uma participação muito grande e eles simplesmente não aparecem. É uma oportunidade única em uma geração.”
No entanto, reconheceu que o maior apelo do imóvel reside na sua localização e proximidade no subúrbio.
“Harcourt Street seria a melhor rua de Hawthorn East, na minha opinião”, disse Langley. “E isso se deve ao calibre das casas que ladeiam a rua.”
#13 Casa Hilton
No número 13 da Harcourt Street, outra grande residência outrora conhecida como ‘Tudor’ ou ‘Hilton House’ está à venda.
Disponível para venda com Marshall White, a deslumbrante mansão tem uma tabela de preços de US$ 10 milhões a US$ 11 milhões.
O diretor e leiloeiro da Marshall White, Davide Lettieri, também reconheceu o apelo da Harcourt Street.
“É possivelmente uma das melhores estradas de Melbourne”, disse ele. “É uma propriedade muito rara.”
Em um terreno de 2.114 metros quadrados, a propriedade possui quatro quartos, dois banheiros, pé direito alto, biblioteca com lareira a gás e um antigo salão de baile palaciano com teto abobadado de madeira.
Construída por volta de 1875, a propriedade é uma residência vitoriana de tijolos maciços com uma das fachadas mais exclusivas de Beswicke.
“Esta é provavelmente uma de suas casas mais icônicas na rua”, disse Lettieri. “Está na família há mais de 50 anos, então é um lar geracional.”
Situada entre exuberantes jardins semelhantes a parques, Lettieri disse que os jardins paisagísticos são tão incomuns quanto a própria casa.
“Tem um dos melhores jardins que já vi”, disse ele. “É absolutamente perfeito.”
Embora a concorrência possa estar acirrada na Harcourt Street no momento, Lettieri está confiante no diferencial de sua propriedade.
“Eles são todos muito diferentes”, disse ele. “O nosso preço está próximo de 10 milhões e os outros dois custam 15 milhões ou mais.
“É engraçado, um comprador que está interessado nos nossos não está interessado nos outros dois e nem os viu, então não acho que eles tenham o mesmo público comprador pelo que vi.”
#7 Casa Lexington
Também listada na Marshall White está a ‘Lexington House’ em 7 Harcourt Street com um preço de referência de US$ 16,7 milhões.
Construída por volta de 1880, a casa projetada por Beswicke é uma mansão vitoriana italiana histórica em um grande terreno de 4.016 metros quadrados.
A grande mansão tem seis quartos, cinco banheiros, salão de recepção com abóbada dupla, salas formais e informais, biblioteca com lareira e cozinha totalmente equipada com copa.
Projetado por Rick Eckersley, os jardins botânicos voltados para o norte incluem uma quadra de tênis norte-sul, um terraço pavimentado com churrasqueira embutida e um estúdio independente para acomodação adicional.
Como as outras duas propriedades, a casa contém muitos detalhes originais da época, incluindo janelas de personagens, rosáceas no teto e cornijas e arquitraves ornamentadas.
