Esqueça Matcha Lattes – A nova propriedade do Playbook para a Gen Z está escrita em Tiktok.
Uma nova análise do Ray White Group revela que os compradores do primeiro acordo em casa com o conteúdo de imóveis que se concentram no investimento em níveis sem precedentes, sinalizando uma mudança dramática para a maneira como os jovens australianos se aproximam do mercado imobiliário.
Ray White Nerida Conisbee Economist disse que Tiktok está mudando o jogo, com a geração Z tratando a propriedade menos como um mercado de estilo de vida e mais como uma estratégia de investimento.
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“A narrativa predominante é que os compradores da primeira casa são valorizados pelo mercado, mas nossa pesquisa mostra que eles são muito mais estratégicos do que lhes damos crédito”, disse Conisbee.
“Eles prestam atenção à propriedade não apenas como refúgio, mas como base para a estratégia de construção de riqueza”.
A pesquisa de Ray White assistiu às 100 principais hashtags de Tiktok em 30 dias nas categorias de investimento financeiro e na melhoria da casa.
Os resultados revelaram que os compradores da primeira casa consomem um conteúdo de propriedades cada vez mais avançado, variando de estruturas de empréstimos a estratégias de investimento de longo prazo.
A hashtag #PropertyInvestment criou apenas mais de 1.000 assentos, enquanto outros rótulos populares, como #AustralianProperty, #Homeloans e #PropertyTIPs, atraíram um forte compromisso dos compradores entre 18 e 34 anos.
A composição pública para hashtags de propriedade mostra 30 % dos 18 a 24 anos e 35-40 % dos 25-34 anos-esse é o demográfico que provavelmente considerará os primeiros mercados imobiliários.
Diferentemente do marketing tradicional, que geralmente se apoia na sucção de estilo de vida e imagens brilhantes, o conteúdo da Tiktok consumido pelos compradores de uma primeira casa dá prioridade à educação e praticidade.
Hashtags como #firshomeguaranteescheme e #homeloansaustrália se concentram em processos e motivos do governo, enquanto rótulos de localização como #sydneyRealestate, #brisbaneealestate e #pertthpropropey dominam a categoria de melhoria.
A Sra. Conisbee disse que a tendência mostra que os compradores mais jovens não esperam passivamente que o mercado se torne mais acessível.
“Esta é uma geração verdadeiramente realista”, explicou.
“Eles não esperam pelo acessador do mercado – eles aprendem sobre aluguel, incentivos do governo e como identificar o investimento imobiliário, desejam informações técnicas, não apenas marketing brilhante”.
A pesquisa destaca uma mudança significativa da mentalidade entre essa nova geração de compradores. A propriedade doméstica não é mais considerada principalmente como um marco de estilo de vida, mas como uma ferramenta para a criação de riqueza.
A educação substitui a emoção, com os primeiros compradores de imóveis em casa em busca de alfabetismo econômico, estratégias de empréstimos e programas governamentais antes de dar seu primeiro passo no mercado.
A especialização geográfica também desempenha um papel na formação de sua pesquisa de propriedades. Em vez de se concentrar em amplas tendências nacionais, os novos compradores mergulham em conteúdo para os mercados de Sydney, Brisbane e Perth, refletindo uma consciência mais intensa da maneira como as condições variam entre as áreas locais.
A presença de pontos de entrada realistas, como #ApartMenunting e #TinyHomes, indica a avaliação realista do mercado e não o passeio de ambições.
Segundo a Sra. Conisbee, os dados mostram uma demografia mais baseada em dados e investimentos das gerações anteriores.
“Se essa abordagem estratégica se traduz em comportamento real do mercado, permanece incerto, mas os dados de dedicação revelam uma preparação demográfica ativamente para investimento em imóveis, em vez de esperar para melhorar as condições do mercado”.
