Um raro terreno à beira-mar que abrange quase 1,3 hectares no porto de Sydney está sendo colocado à venda por cerca de US$ 40 milhões pelo Ray White Lower Shore Group.
E nenhuma casa incluída.
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A maior propriedade à beira-mar de Mosman, com praia particular e instalações para passeios de barco em águas profundas, compreende três lotes listados com um preço combinado de US$ 37 milhões, representados por Geoff Smith e a co-agente Sabrina Gao.
Foi originalmente listado em 2024 com outra agência por US$ 35 milhões a US$ 38 milhões.
A propriedade à beira-mar de 5.223 metros quadrados representa um dos lotes residenciais mais importantes da cidade portuária.
Os três lotes na 10 – 12 Bay Street em Mosman estão disponíveis para venda individualmente ou em linha.
Os guias de preços listam o Lote 1 (1.683 m²) por US$ 11,5 milhões, o Lote 2 (2.610 m²) por US$ 18,5 milhões e o Lote 3 (930 m²) por US$ 7 milhões.
Com aproximadamente 50 metros de frente para o porto, cada local inclui planos conceituais para uma casa de luxo projetada por um arquiteto.
“Esses blocos são tão raros”, disse Smith.
“Esta é a propriedade à beira-mar mais significativa com praias privadas disponíveis há algum tempo.
“A combinação de tamanho, fachada, acesso privado à praia e prontidão para desenvolvimento nunca esteve disponível em um único pacote com instalações para navegação em águas profundas.
“Isso representa mais do que uma aquisição imobiliária; é uma oportunidade de criar uma propriedade à beira-mar sob medida que definirá a vida de luxo no porto de Sydney nas próximas décadas.”
Projetada para um estilo de vida à beira-mar, a propriedade possui um cais privativo e instalações de atracação.
Os vendedores são Bryan e Rachelle Rose, que trabalham juntos há mais de 20 anos para desenvolver propriedades e criar casas de sonho.
Os Roses compraram a propriedade por US$ 22,45 milhões em 2017 com a intenção de construir uma casa de sonho em Quakers Hat Bay, em Mosman.
Eles moravam na casa principal do lote 2 antes de escavar o local em 2022 para abrir caminho para a casa dos seus sonhos, aprovada pela DA.
Brian Rose, filho do falecido Bob Rose, do Rose Group, um incorporador imobiliário, disse que viu imediatamente a localização única e a orla marítima profunda, onde poderia atracar o luxuoso cruzeiro da família bem na porta.
Ele também reconheceu uma rara oportunidade de construir uma propriedade familiar a apenas 25 minutos do CBD de Sydney.
Porém, com os filhos já crescidos, decidiram colocar o imóvel à venda.
The Roses contratou a Corben Architects para desenhar planos conceituais para os lotes 1 e 3 para inspirar potenciais compradores.
A ‘jóia da coroa’ do local, lote 2, possui uma residência de luxo de três andares aprovada pela DA, projetada pelo renomado arquiteto Mark Broadley.
Rachelle Rose viu a propriedade como uma oportunidade para projetar uma casa intergeracional que não apenas incorporasse elementos de design de vida sustentável, mas também aproveitasse o estilo de vida proporcionado por uma casa cheia de luz e voltada para o oeste.
A planta do Lote 2 é uma elegante casa intergeracional em três níveis, cada um inspirado em destinos à beira-mar.
Estes incluem a “estética orgânica do interior” de Byron Bay e o “charme brilhante à beira-mar” de Pittwater, bem como a “elegância rústica dos moinhos italianos restaurados”.
A planta residencial aprovada pela DA apresenta amplos espaços de entretenimento que fluem de dentro para fora.
Os destaques incluem um grande pavilhão projetado para capturar a vista da orla, que pode servir como área de entretenimento ou área de convivência familiar.
A cozinha de um chef incorpora grandes balcões e uma mesa central.
Um gazebo ao ar livre, com vista para a baía, dispõe de lareira ao ar livre e vigas rústicas envoltas em glicínias.
Outras características incluem uma sala de cinema com isolamento acústico e um apartamento de um quarto, denominado ‘suíte de verão’ do casal, inspirado no sonho de férias em estilo resort sem precisar sair de casa.
O projeto aprovado incorpora princípios de vida sustentável.
A localização da propriedade oferece total privacidade, rodeada por parques permanentes que garantem que nenhum desenvolvimento futuro comprometa a perspectiva privada e pacífica, de acordo com Smith.
“Propriedades deste calibre e escala são ativos geracionais”, disse ele.
“Na estreita área à beira-mar de Mosman, a combinação de tamanho, fachada, acesso privado à praia e prontidão para desenvolvimento nunca esteve disponível em um único pacote com instalações para navegação.
“Isso representa mais do que uma aquisição imobiliária; é uma oportunidade de criar uma propriedade à beira-mar que definirá a vida de luxo no porto de Sydney nas próximas décadas.”
O lote 3 encontra-se num terreno plano e ajardinado junto a um parque que nunca será construído, perfeito para uma jovem família construir a casa dos seus sonhos.
O lote 1 tem espaço para uma casa de seis quartos com amplas áreas de entretenimento, piscina infinita e garagem para quatro carros.
O imóvel está a ser vendido através de campanha de manifestação de interesse que termina até 12 de novembro.
A listagem segue uma venda recorde em Mosman esta semana.
Uma casa palaciana de 2.235 m² foi vendida por um recorde suburbano de US$ 50 milhões com os agentes Michael Coombs e Adrian Bridges da Atlas Lower North Shore.
A mansão de seis quartos e sete banheiros supostamente alcançou o topo da tabela de preços de US$ 45 milhões a US$ 50 milhões.
De acordo com a Cotality, o valor médio da casa em Mosman é de US$ 5,91 milhões.
