As taxas de hipoteca estão mistas hoje. De acordo com Zillow, a taxa média de hipotecas de 30 anos caiu quatro vezes 6,09%enquanto a taxa fixa de 15 anos é de sete pontos base 5,44%.
Com os preços mais baixos em mais de um ano, agora pode ser um bom momento para comprar uma casa.
Aqui estão as taxas de hipoteca atuais, de acordo com os dados mais recentes da Zillow:
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30 anos fixos: 6,09%
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20 anos fixos: 5,75%
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15 anos fixos: 5,44%
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5/1 novamente: 6,22%
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Mão 7/1: 6,53%
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30 anos de VA: 5,58%
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15 anos de AV: 5,01%
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5/1 VA: 5,48%
Observe que estas são médias nacionais e arredondadas para a centena mais próxima.
Aqui estão 8 estratégias para obter as taxas de hipoteca mais baixas.
Estas são as taxas de refinanciamento de hipotecas, de acordo com os dados mais recentes da zillow:
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30 anos fixos: 6,24%
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20 anos fixos: 5,84%
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15 anos fixos: 5,64%
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Braço 5/1 6,47%
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Mão 7/1: 6,62%
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30 anos de VA: 5,72%
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15 anos de AV: 5,55%
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5/1 VA: 5,54%
Novamente, os números apresentados são médias da média até o centésimo mais próximo. As taxas de hipoteca são frequentemente mais elevadas do que as taxas residenciais, embora nem sempre seja esse o caso.
MAIS: Leia sobre os melhores credores hipotecários.
Você pode usar o documento de hipoteca da conta Yahoo Match Cencelt em torno de diferentes termos e taxas para afetar seu pagamento mensal. Nossa calculadora leva em consideração fatores como impostos sobre a propriedade e seguro de propriedade ao estimar seu pagamento mensal. Isso lhe dirá mais sobre o seu pagamento mensal total do que se você estivesse apenas olhando a hipoteca e os juros.
Mas se você quiser uma maneira simples de ver como as taxas atuais afetam seu pagamento mensal
A taxa média de juros para quem tem 30 anos é de 6,09%. O prazo de 30 anos é a hipoteca mais popular porque, ao distribuir seus pagamentos por 360 meses, seu pagamento mensal é relativamente baixo.
Se você tiver $ 300.000 com prazo de 30 anos e uma taxa de 6,09%, seu pagamento mensal de principal e juros 1.816 dólares e você pagou 353.777 dólares ao longo da vida do seu empréstimo, além dos $ 300.000 originais.
A meta média para uma hipoteca de 15 anos é de 5,44%. Existem vários fatores a serem considerados ao decidir entre uma hipoteca de 15 e 30 anos.
Um empréstimo de 15 anos tem uma taxa de juros mais baixa do que um empréstimo de 30 anos. Isso é ótimo por longos anos porque você paga 15 anos de atraso e são 15 anos de diversão.
No entanto, seus pagamentos mensais serão maiores porque você gasta a mesma quantidade de tempo na metade do tempo.
Se você contrair a mesma hipoteca de $ 300.000 com 15 anos e uma taxa de 5,44%, seu pagamento mensal seria US$ 2.442. Mas você acabou de pagar 139.508 dólares em comparação com muitos anos.
Com uma hipoteca de taxa ajustável, sua taxa fica bloqueada por um determinado período de tempo e aumenta ou aumenta periodicamente. Por exemplo, com um dispositivo 5/1, sua tarifa permanece a mesma durante os primeiros cinco anos e depois muda a cada ano.
As taxas ajustáveis geralmente começam com uma taxa fixa mais baixa, mas você corre o risco de que sua taxa aumente após o período de taxa introdutória. Mas o manual pode ser adequado se você vender o plano antes que seu nível expire – assim, você pagará menos juros após a renovação sem se preocupar com a renovação.
Ultimamente, os preços manuais são por vezes semelhantes às taxas fixas. Antes de se comprometer com uma hipoteca de taxa fixa ou ajustável, procure os melhores credores e taxas. Alguns têm preços mais competitivos do que outros.
Alguns credores hipotecários normalmente oferecem as taxas mais baixas aos residentes com as entradas mais altas, excelentes pontuações de crédito e restrições de baixa renda. Portanto, se você deseja uma taxa mais baixa, tente melhorar sua pontuação de crédito ou pague o empréstimo para comprar uma casa.
Você também pode fechar sua taxa de juros pagando pontos com desconto. As taxas de juros temporárias também são uma opção – por exemplo, você pode obter cerca de 6,25% com 2-1. Sua taxa começará em 4,25% ao ano, aumentará para 5,25% ao ano durante dois anos e depois será fixada em 6,25% pelo restante do seu mandato.
Basta considerar se esses caranguejos custam mais para cobrir. Pergunte a si mesmo se vai ficar muito tempo na casa, o valor que vai gastar a uma taxa inferior ao preço de compra antes de tomar sua decisão.
Aqui estão as taxas de juros médias para algumas das apostas da Zillow, a taxa média de 30 anos para 30 anos, a taxa de 15 anos é de 5,44% e a taxa de 5/1 é de 5,22%.
A taxa média de hipoteca para um empréstimo de taxa fixa de 30 anos é de 6,09%. No entanto, lembre-se de que a média é baseada em dados zillow. A média pode ser maior ou menor dependendo de onde você mora nos EUA
Espera-se que as taxas hipotecárias permaneçam inalteradas, já que os economistas esperam cortes mais rígidos, inflação, tarifas e que o Federal Reserve fique de olho nelas.
