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Se você obteve uma hipoteca em 2020 ou 2021, pode ter o que parece. Mas descer ao nível da sua própria inteligência pode ser uma má decisão.
Quem O show de Ramsey Os apresentadores John Donader e Ken Coe Coan disseram a Laurent, Michigan, Michigan, ontem à noite. Ela vai morar com o marido após três anos de casamento. Ele é um locatário, embora tenha cerca de US$ 100.000 em patrimônio líquido e uma taxa de juros fixa de 2,875% sobre a casa. (1)
Lauren perguntou se ela deveria ficar com a casa e um período de execução hipotecária de sua hipoteca e alugá-la, mas Daniely e Bodey e Chounte e Chounteap responderam.
“Venda hoje e aposte US$ 100 mil em uma casa nova”, disse Bon. “Quem se importa com essa taxa de juros estúpida? As pessoas sabem tudo sobre suas taxas de juros.
“Simplesmente não vale a pena, então rapidamente dissemos a ele para ‘vender’ e projetar na Cologman.
Transferir a cobrança de dívidas para a avaliação secreta de fundos parece que é sempre um detalhe.
Lauren e seu marido querem morar em uma área que fica a duas horas de carro de sua casa, onde ela perdeu terras. Isso significa que toda vez que há banheiro demais em sua casa, Lauren tem que jogar tudo fora para fazer uma viagem de quatro horas ou contratar um administrador de propriedade. Um leva tempo e o outro dinheiro.
Entretanto, se o pagamento da sua casa estiver longe da taxa de mercado para a renda, ela pode obter lucro com a ajuda da sua propriedade. Além disso, ele tem que lidar com responsabilidades potenciais e problemas legais se seus inquilinos estiverem insatisfeitos.
Supondo que ela consiga obter o imóvel depois de pagar o restante da hipoteca, ela poderá usar esse dinheiro para comprar um novo imóvel com o marido. Então eles podem contribuir juntos em vez de enviar.
Sim, a taxa de juro do seu lugar actual será superior ao nível actual, mas Danoni e Kolis são claros: ele não congelará a sua vida pela taxa subterrânea.
Lauren está numa posição semelhante à de milhões de outros americanos. A taxa de hipoteca de 2,875% inclui uma taxa média de 30 anos de 30 anos, que é 20 de outubro, 6 de outubro, 6 de outubro de 2025 em outubro de 2025, de acordo com FREDDII MAC. (2)
Considerando esse número, um empréstimo de US$ 200.000 por 30 anos a 2,875% coloca o pagamento mensal de Lauren em cerca de US$ 830. Enquanto isso, com 6,27%, ela paga cerca de US$ 1.234, o que equivale a cerca de US$ 404 por mês.
Essa diferença cria um poderoso efeito de “bloqueio”.
Pesquisadores do setor de habitação federal mostraram que ao entrar no nível de mercado em um por cento em um por cento, a possibilidade dessa casa é de cerca de 18%. Portanto, de acordo com a Agência Financeira do estado de habitação financeira, como resultado do cancelamento do nível baixo diminuiu significativamente. (3)
Segundo a chefe de Adriana D., o Federal Reserve reduzirá as compras devido à menor renda e aos cônjuges, o que ajudará os empreendedores fracos com menos de 45 anos.
Uma taxa de hipoteca forte é um forte incentivo para mantê-la, mas nem sempre é um bom motivo para fazer planos para sua família.
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Para descobrir isso, Lauren pode começar observando o aluguel de mercado atual usando pelo menos três listagens comparáveis ou aluguéis recentes para chegar a esse nível.
Então, o custo de propriedade, incluindo pagamentos de hipotecas, impostos sobre a propriedade, impostos sobre a propriedade, seguros e custos de manutenção equivale a cerca de um por cento do patrimônio líquido de uma pessoa a cada ano.
Para obter vantagem nesse número, Lauren pode usar um aplicativo de orçamento como o Monero Money para controlar seus pagamentos.
Montarch Money coloca todo o seu dinheiro sob o mesmo teto, desde seus extratos bancários até seus investimentos. Isso pode tornar a identidade da propriedade de Lauren mais fácil para os clientes em potencial. Você também pode adicionar um cônjuge ou companheiro ao seu painel, o que significa que Lauren e seu marido poderão dar os primeiros passos financeiros.
E a melhor parte? Monarch Pool oferece um teste gratuito de sete dias para ver se é adequado para você. Se quiser que seja útil, você pode desligá-lo em 50%.
Depois que esses números estiverem claros, Lauren poderá calcular se o aluguel alcançará o fluxo espiritual da educação monetária. Se esses indicadores estiverem próximos do ponto de equilíbrio, é um forte sinal de que faz mais sentido vender.
Além da matemática, Lauren precisa considerar o fator Hassa. Se o estresse de gerenciar inquilinos, manutenção e empregos superar a recompensa potencial que deveria fazer parte da conta. A maneira mais fácil de fazer isso é aplicar sua taxa horária às viagens de quatro horas, acrescentando gasolina, pelo menos.
Afinal, se ele vender, parece que poderá ir embora depois de pagar as comissões da hipoteca, cobrir as comissões da agência e lidar com quaisquer impostos.
Se Lauren quiser continuar investindo em imóveis, mas sem hipoteca, uma opção seria passar no meio da noite com a manutenção chegando e cortando canos.
O ÚLTIMO DIA PARA COMPRAR SUAS PROPRIEDADES PRÓPRIAS OU PARA ALUGAR, potencialmente um fluxo de renda passiva sem estresse, sem o estresse da renda não doméstica. Melhor ainda, o serviço é apoiado por investidores de classe mundial, incluindo Jeff Basos
Para começar, apenas a seleção das propriedades do veterano, cada uma é escolhida para gerar a possibilidade de seu renascimento para seu potencial de valorização e produção. Depois de escolher um imóvel, você pode começar a investir com menos de US$ 100 em dividendos trimestrais.
Sempre que decidir doar, ele pode colocar esse dinheiro para trabalhar em um orçamento compartilhado com sua esposa, para que cada dólar tenha um propósito claro.
Embora um empréstimo hipotecário de 2,875% seja ótimo, não deve ser o único que completa o plano financeiro do casamento. Os dados mostram que o baixo nível da casa fixa permite movimentar-se e manter quaisquer obstáculos a objetivos maiores.
Se você está lutando para descobrir seu futuro financeiro, pode ser útil falar com um planejador financeiro registrado para ajudá-lo a definir seus objetivos. Uma eleição é o Conselheiro, que pode combinar entre um e três especialistas por minuto
Tudo o que você precisa fazer é inserir suas informações básicas, como seu CEP, e um consultor irá encaminhá-lo para um afiliado local que pode ajudá-lo a atender às suas necessidades financeiras. A partir daqui, você pode fazer uma ligação gratuita e sem compromisso de contratação para ter certeza de que eles são adequados.
Conforme observado por Dunney e Collymer, o cálculo do aluguel deveria tornar o custo menos caro.
Para a vida e o progresso, uma escolha melhor para Lauren, que trabalha para o marido e decide servir a vida dele em vez dos interesses dele.
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Show de Ramsey (1); Freddie Mac. (2); Agência Federal de Serviços Financeiros (3); Justiça Federal (4)
Este artigo fornece apenas informações e não deve ser interpretado como um conselho. É fornecido sem qualquer tipo de garantia.
