Durante décadas, Propriedade de Andrés Bello 5950, Palermoera Lago Hostel -também conhecido como Hostal del Ciervo-, restaurante e salão de festas A Prefeitura ocupou quase um hectare do Parque Tres de Febrero, às margens do lago Regatas.
O local, de 5,7 mil metros quadrados, foi projetado por Carlos Thays no século XIX. Fazia parte do sistema de parques que ele projetou no final do século, e Suas estruturas de ferro e vidro respondiam à lógica funcional da época: não eram decorações, mas espaços de experimentação botânica integrados ao grande sistema verde da cidade.
A concessão do albergue expirou em maio de 1989 e deixou o imóvel no chão por mais de três décadas; até três anos atrás O governo de Buenos Aires pediu ofertas para iniciar a recuperação.
Agostinho Schlesinger -Empreendedor multiplataforma e criador criativo da Avant Garten- Há anos que trabalha na regeneração urbanaNa melhoria dos monumentos históricos e espaços abandonados da cidade. Um dia, enquanto caminhava pelos bosques de Palermo, aquela propriedade chamou sua atenção. Ele ficou surpreso com o que encontrou quando entrou pela primeira vez.
“O abandono foi total. Não era apenas um espaço pequeno, era um espaço completamente desintegrado em termos de utilização. Havia telhados quebrados, vegetação descontrolada, áreas que não podiam ser atravessadas de jeito nenhum – lembra Schlesinger -. Mas também havia outros bastante inusitados: sucata acumulada, estruturas fora de uso, caminhões de bombeiros velhos, ferramentas enferrujadas e até a proa de um navio abandonado. Mais do que um espaço habitacional, parecia um armazém esquecido“.
Schlesinger e sua equipe concorreram ao concurso e foram selecionados. Dessa forma, o que até então era uma ideia vaga tomou forma concreta. Casa Futuro é o projeto vencedor: uma proposta que combinava gastronomia de produtores locais, programação cultural, horta educativa e locais de encontro, tudo integrado à paisagem do parque.. “Havia uma ideia para completar o nosso projeto, um espaço onde diferentes disciplinas pudessem conviver e acontecessem coisas que nos representavam. Amadureceu com o tempo e ganhou forma”, diz Schlesinger.
Solução alternativa: recuperar sem excluir
Intervenção envolvida mais de um ano de trabalho abrangente. Foram renovadas as linhas elétricas e pluviais, reparadas todas as carpintarias em ferro, introduzidos revestimentos em madeira de louro, iluminação LED e isolamento acústico e térmico com celulose vegetal. Também foram construídos terraços e arquibancadas em forma de deck. Mas O critério norteador não foi a substituição, mas a recuperação: O casco do edifício foi preservado na sua totalidade e a estufa – vidros partidos e materiais em mau estado – foi restaurada, em vez de ser demolida.
Trabalho artesanal
Schlesinger descreve o processo como quase artesanal.. As peças ficaram tão danificadas que foi quase necessário reconstruir do zero, tentando sempre manter o conceito original. Em outros setores, o trabalho foi mais que um ofício: limpar, restaurar, recuperar materiais existentes e devolvê-los à funcionalidade. Adicionado a isso a complexidade de adaptar o local à dinâmica atual, sem perder o seu caráter. “Hoje em dia o espaço tem de conviver com um trânsito constante e diversas atividades, o que exige uma infraestrutura técnica importante. Integrar luz, som, energia e serviços sem quebrar a estética ou a essência do local foi um trabalho muito bonito, quase um puzzle”, admite.
A concepção do espaço exterior partiu de um diagnóstico claro. “A primeira coisa que percebemos foi que não havia circulação. Não havia rotas possíveis. O espaço não convidava a permanecer nele ou a se movimentar. Estava completamente bloqueado nesse sentido”, lembra Schlesinger. A resposta foi a paisagem: Mais de 4.200 espécies, nativas e adaptadas, destinadas a construir trilhas, criar diferentes escalas e criar situações dentro da propriedade. Jardins, área de compostagem, mercado orgânico, cervejaria, cozinha externa e área de observação do lago. “Havia um desafio claro: fazer com que o lugar não parecesse enorme mesmo com muita gente.. Poder criar recantos, momentos mais íntimos, setores onde cada um encontra o seu lugar na jornada. E trabalhando na surpresa também, que o espaço não se revela repentinamente, mas aparece ao passar por ele“.
A escolha das plantas nativas não foi uma decisão estética. “Se você estiver no meio de um sistema de parques históricos, O mais lógico é usar plantas desse ecossistema. Não fazia sentido trazer espécies estrangeiras que nada tinham a ver com o nosso solo. Usar plantas nativas ajuda restaurar a biodiversidadeAtrai borboletas, pássaros e torna o local mais resiliente.’
Um modelo dentro do parque
Thays significa intervir no sistema negociação constante com instituições de meio ambiente, história e gestão do espaço público. “Recuperar um espaço dentro do sistema de parques Thays não é algo que possa ser resolvido apenas com projeto ou obra – admite Schlesinger – É um diálogo contínuo com o contexto e a história que já existia antes. Houve muitos casos de revisão, adaptação, adaptação de ideias. Coisas que seriam resolvidas rapidamente em outro contexto, aqui exigem mais tempo e mais atenção.” A decisão foi clara desde o início: “Entendendo isso. o parque é o protagonista e o projeto Casa Futuro deve funcionar como uma peça dentro desse ecossistemanão como algo que compete ou se destaca. “Isso se traduz em decisões muito específicas, como manter a escala baixa, não saturar o espaço com estruturas, respeitar o visual, trabalhar com materiais que não perturbem o meio ambiente e cuidar do impacto das operações diárias”.
Hoje, o projeto articula um ecossistema de produtores e empreendedores, como: Corte (açougue, churrascaria e delicatessen), ÖSS Kaffe (cafés especiais), Atelier Fuerza (padaria amaga), Enófilo (loja de vinhos voltada para pequenos produtores), Francisca del Fuego (pizza de forno de barro), Don Pacho (tomates tradicionais e nozes da fazenda).
Os critérios de seleção estão de acordo com o espírito do lugar: rastreabilidade, artesanato, produção responsável.
A dimensão pedagógica está presente na programação diária -oficinas, aulas de ioga, cinema, música ao vivo, encontros com a Faculdade de Arquitetura, Design e Urbanismo da UBA- e na horta educativa, administrada em conjunto com a Germinar, ONG de educação ambiental.
O espaço também já recebeu o TEDx Río de la Plata. A reação dos vizinhos, diz Schlesinger, superou as expectativas. “No início houve muita curiosidade e algumas dúvidas, o que é lógico depois de ver o local fechado durante tantos anos.
Mas, com o tempo, essa distância virou posse. Os moradores do lago agora usam esse espaço como uma extensão de sua caminhada regular – garante Schlesinger-. Eles vêm depois de correr, andar de bicicleta ou simplesmente passar a tarde com as crianças. Veja isso O morador inclui a Casa Futuro no seu dia a dia É o melhor indicador de que o projeto está funcionando. Tornamo-nos um ponto de encontro de diferentes gerações, famílias e amigos, e isso não tem preço.’
