Em junho de 2026, o mercado de casas pré-fabricadas na Argentina mostra uma estrutura preços relativamente estáveis dentro de um setor que mantém referências claras aos modelos habitacionais padrão, apesar das variações mensais devido aos custos de materiais e logísticos.
Para uma unidade dois quartos, banheiro e cozinha Integrado ou separado – formato mais procurado no segmento habitacional básico – os valores são organizados de acordo com três variáveis técnicas: o sistema construtivo escolhido, o nível de enchimento e os custos relativos à montagem no terreno. A combinação desses fatores determina mais o preço final do que a metragem exata, pois a maioria das empresas trabalha com módulos pré-definidos e já disponíveis. Entre 45 m² e 60 m² para esta configuração.
Três modelos de construção e seus preços
Com painéis tipo estrutura de aço
no caso de casas construídas com painéis de estrutura de aço industrializadoque atualmente representam o padrão médio de mercado, o preço de referência para junho de 2026 está localizado Entre US$ 11.000.000 e US$ 15.000.000 para toda a estrutura, incluindo paredes externas, divisórias internas, isolamento térmico e cobertura metálica. Esta gama inclui os acabamentos básicos: revestimentos interiores, aberturas económicas em alumínio e pavimentos cerâmicos standard. A instalação elétrica e sanitária geralmente está incluída, mas nem sempre inclui artefatos, portanto o custo final Dependendo da marca e tipo de equipamento, pode aumentar entre 10% e 20% escolhido para o banheiro e a cozinha.
de madeira
Las casas pré-fabricadas de madeiraque continuam a ser uma opção nas zonas periurbanas e rurais, têm um custo ligeiramente inferior, embora existam diferenças significativas dependendo do tratamento da estrutura e do tipo de isolamento. Para um modelo com dois quartos, banheiro e cozinha, O valor médio está entre $ 9.000.000 e $ 12.000.000. Este tipo de construção normalmente requer manutenção periódica e, em alguns casos, reforço adicional de fundação ou cobertura para atender às regulamentações municipais, o que pode agregar despesas não incluídas no preço inicial. Porém, continuam sendo uma alternativa competitiva para quem busca reduzir a velocidade de entrega e o investimento inicial.
com painéis SIP
Aparece na extremidade superior do segmento Casas modulares feitas de painéis SIP (Structural Insulated Panels).que oferecem melhor desempenho térmico e maior vida útil. Em junho de 2026, dois quartos, um banheiro construído com este sistema está localizado Entre US$ 14.000.000 e US$ 20.000.000dependendo da espessura do painel, da qualidade das aberturas e do tipo de cobertura. Esta gama inclui normalmente instalações completas e, em alguns casos, móveis de cozinha fixos. A diferença de preço em relação a outros sistemas é explicada maior eficiência energética e para redução de jornada de trabalhoa montagem pode ser feita em menos de uma semana se o terreno estiver preparado.
É adicionado aos valores de fábrica custos de transporte e montagemque variam de acordo com a distância da planta de produção e as condições do lote. Transporte pode ficar entre 5% e 12% do valor totala preparação do terreno – laje de concreto, nivelamento e conexões de serviços públicos – acrescenta US$ 1.000.000 a US$ 5.000.000, dependendo da área cultivada e do tipo de solo. Em áreas onde não existe rede de gás ou esgoto, a instalação de soluções alternativas como biodigestores ou esquentadores elétricos de alta eficiência pode aumentar ainda mais o orçamento.
Em resumo, o custo real de uma casa pré-fabricada com dois quartos, um banheiro e uma cozinha na Argentina em junho de 2026 varia amplamente, de 9 milhões de pesos para opções básicas de madeira com acabamento a 20 milhões de pesos para sistemas modulares de maior desempenho. Mas para obter um valor preciso, as empresas precisam de dados de lote, localização exata e especificações de acabamento, pois esses fatores podem alterar significativamente a cotação final.
