Sucesso inicial no setor imobiliário
Apesar de ser novo no setor, ele contou que já assinou quatro contratos e recebeu comissões.
“Deixei meu trabalho de gerenciamento de projetos corporativos há 6 meses para me tornar um corretor de imóveis em 3-Ter-3, Haryana. Até agora recebi comissões em 4 negócios e participei de duas transações de reserva/revenda de propriedades (envolvendo 3 parceiros) onde trabalhamos nos detalhes/dinheiro e saímos antes do registro”, escreveu o corretor.
1. “As pessoas odeiam pagar por serviços, mesmo quando você cria valor
Você pode ajudar alguém a negociar uma propriedade de ₹ 1 crore por ₹ 95 lakh e ajudá-lo a economizar ₹ 5 lakh, mas pedir a um corretor de ₹ 1 lakh muitas vezes é como pedir um rim. As pessoas ficam felizes em pagar por um ativo, mas se ressentem de pagar por alguém que as ajudou a adquiri-lo.”
2. O verdadeiro dinheiro muitas vezes está na identificação de oportunidades, não em operações de corretagem
Paga contas de corretagem. Detectar uma propriedade subvalorizada, reservá-la e sair antes de listá-la pode gerar receitas difíceis de igualar apenas através de comissões. Claro, isso requer capital, experiência e estômago forte.
3. Importância da documentação
A corretora ressaltou que a documentação adequada é muito importante e nunca deve ser esquecida, pois a falta de documentação pode causar problemas em transações futuras.
Saí do meu emprego de PM corporativo e me tornei corretor de imóveis há 6 meses. Aqui estão 9 coisas que me surpreenderam.
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4. Compromissos verbais não são confiáveis
Já vi festas receberem seu dinheiro de volta semanas depois porque um dos pais se opôs, um irmão interveio ou simplesmente mudaram de ideia. Os compromissos verbais evaporam rapidamente quando há dinheiro envolvido.’
5. Modelos de corretagem flexíveis
“A corretora garante ao vendedor um valor líquido e fica com tudo o que for negociado acima desse número. Quer queiramos ou não, esse modelo está muito difundido.”
6. Informação é poder
Ele enfatizou que o sucesso no setor imobiliário depende do acesso à informação correta.
“Informação é conhecimento real.
“O sucesso tem menos a ver com a mente e mais com o fluxo de informações.”
7. Relacionamentos lubrificam o sistema
A maioria das coisas acontece através de relacionamentos, não através de processos. Quer chamemos isso de networking, conexões, influência ou simplesmente lisonja, conhecer as pessoas certas é muitas vezes tão importante quanto conhecer a propriedade certa.”
8. A Índia criou uma enorme riqueza na última década
Vindo de uma formação corporativa, fiquei realmente surpreso com o número de pessoas com patrimônio líquido de ₹ 50 a mais de 100 milhões de dólares em bairros relativamente modestos. O setor imobiliário, a indústria, o comércio e o empreendedorismo criaram lentamente fortunas que raramente chegam às manchetes.”
9. Na realidade, ninguém conhece o futuro
Uma coisa que me deixa humilde são as decisões tomadas por investidores altamente bem-sucedidos que, em retrospectiva, parecem questionáveis. Vi décadas de experiência e centenas de milhões investidos na compra de áreas estagnadas ou em declínio.”
Reação nas redes sociais
Suas observações geraram um debate na Internet, com muitos elogiando sua visão.
“Sim, você é definitivamente um cara inteligente. Sou um desenvolvedor em Maharashtra. Há anos vejo pessoas neste setor, mas nunca aprendi tanto quanto você em seis meses.” Um usuário deixou um comentário.
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