Áreas de churrasco ou galerias Deixam de ser os espaços secundários da casa, principalmente no verão, quando passam a ser protagonistas da fruição das residências. Contudo, a sua utilização não depende apenas deste período, mas é inverno projetos fechados São o local ideal para desfrutar de um churrasco ou de uma refeição em família.de reuniões e momentos compartilhados.
Segundo o arquiteto Gastón Loray, proprietário do estúdio Leone Loray Arquitectos, com trabalhos na Argentina, Uruguai e outros países do mundo, em casas premium. perdido os espaços os exteriores estão se tornando cada vez mais proeminentes e estão naturalmente integrados na esfera social do lar.
Quinchos e galerias não são mais pensados assim áreas adicionais, mas como um ambiente central, pensado para a fruiçãofuncionalidade e design.
No entanto, Determinar o preço deste espaço não é uma tarefa fácil.. Depende de muitas variáveis, como os materiais utilizados, os metros quadrados construídos e as diferentes adições.
“A churrasqueira com lavabo, calefação, água quente, respiradouros e churrasqueira equivale ao metro quadrado de uma casa.“Não muda nada porque tem todos os elementos: estrutura, instalações, esgoto, água e aquecimento”, explica a arquiteta María Belén Buscaglia e acrescenta que, sem levar em conta custos indiretos e diretos, taxas de projeto e gestão de construção, o preço é praticamente o mesmo. 2.400 dólares/m².
Por outro lado, se a churrasqueira fosse simples, com grelha quadrúpede de alvenaria, colunas tubulares, cobertura metálica, chapa ondulada preta sem telhas e piso de concreto, o custo. Redução de 1700 USD/m².
Detalhes adicionais também afetam o orçamento: “Por exemplo, Se a churrasqueira tiver tampa deslizante, custa US$ 4.000 a mais“ele explica.
A valorização destes espaços aumenta se for uma casa com parque ou jardim.
Neste sentido, Alan Flexer, gerente do escritório San Isidro da imobiliária Narvaez, garante Uma área com churrasqueira pode valorizar um imóvel de 8% a 15%.dependendo da sua dimensão, qualidade de construção e tipo de imóvel onde se encontra. “Em casas com bom jardim o efeito costuma ser ainda maior, já que A churrasqueira é integrada como uma verdadeira extensão da área social“, destacou. E alertou que isso tem uma ressonância particular na Argentina, onde O churrasco desempenha um papel central na vida familiar. «Este tipo de espaço tem um valor emocional e funcional muito elevado e reflete-se diretamente na perceção dos compradores», acrescentou.
Flexer mantém área de churrasqueira bem projetada e pronta para uso pode acelerar os tempos de vendas. Nesse sentido, explicou que muitas famílias evitam comprar imóveis que necessitem de obras, para que possam encontrá-los Um churrasco acabado e em bom estado pode ser decisivo e justificar um preço um pouco mais elevado..
No entanto, avisa o comprador sobre isso antes de fazer a transação Verifique se a área com churrasqueira está declarada nos planos municipais. Caso contrário, no momento da revenda poderá ser necessário pagar as taxas correspondentes à construção regularizada e aos contadores não declarados.
Jorge Von Grolman, gerente comercial da Órbita, imobiliária associada à Eidico, concorda e confirma que a tendência está em empreendimentos imobiliários com lotes maiores. adicione modernas churrasqueiras à beira da piscina. «Isto permite manter a casa como um espaço mais privado e utilizar a zona da churrasqueira como zona social. Em termos de reavaliação, cada vez que se somam os metros cobertos, o valor do imóvel tende a aumentar», admite.
Na arquitetura residencial de alto padrão, as tendências atuais priorizam espaços amplos, simples e intimamente ligados ao meio ambiente. Os estilos mais populares incluem:
“O objetivo é operar as áreas de churrasco ou as galerias extensão da casa” enfatiza Loray. Ao esclarecer os materiais utilizados para este tipo sites e galerias de churrasco premium Seguem os critérios de durabilidade, baixa manutenção e envelhecimento nobre frente às intempéries.
Entre os mais utilizados estão: madeira tratada exteriormente, pedra natural, estruturas metálicas e metálicas, betão aparente, porcelanato, materiais cimentícios e pedra sinterizada. Os têxteis também são frequentemente usados externo para cortinas, estofados e divisórias de luz.
“A seleção quer materiais que resistem ao uso externo com tratamentos apropriadosmantêm a estética ao longo do tempo e dão personalidade ao espaço”, concluiu Loray.
Em suma, ao pensar numa churrasqueira ou numa galeria premium, o arquitecto tem em conta a espacialidade, o conforto, os materiais e um ponto chave: que funcione como um elo entre o interior e o exterior da casa.
