Em uma postagem no X, Kaushik revelou que seu corpus de investimento total era de ₹ 8 milhões há dois anos. Desse total, ele alocou ₹3 milhões – quase 40% de seu portfólio – para terras, enquanto os restantes ₹5 milhões são investidos em ações de grande, média e pequena capitalização.
Segundo ele, o investimento em terrenos acabou sendo o maior ganho. A propriedade, que foi originalmente comprada por ₹ 3 milhões, agora está avaliada em ₹ 7,35 milhões, rendendo um lucro enorme de ₹ 4,35 milhões em 24 meses.
Kaushik explicou que embora muitos investidores se concentrem apenas em ações, ele queria um portfólio diversificado que pudesse resistir a diferentes condições de mercado. Esta estratégia, disse ele, tem sido valiosa durante a recente recessão em alguns sectores.
Observou que o seu grande investimento teve um crescimento limitado devido a ajustes de TI. Se ele tivesse investido todo o seu dinheiro apenas em ações, o retorno total teria sido muito diferente.
Contudo, a forte valorização dos preços dos terrenos compensou o fraco desempenho em alguns segmentos de ações. Ele disse que seu portfólio de pequena capitalização teve um retorno de 42%, enquanto o de média capitalização teve um retorno de 28% no mesmo período.
Ainda assim, o terreno superou todo o resto em seu portfólio. De acordo com Kaushik, o investimento imobiliário cresceu 56,5%, em grande parte não afetado pela volatilidade do mercado de ações ou pelos ciclos diários de notícias.
Sua carteira de ações de ₹ 5 milhões gerou um lucro absoluto de ₹ 3,63 milhões, um retorno de 72,6% e um CAGR de 31,4% em dois anos.
Enquanto isso, apenas ₹ 3 milhões investidos em terras renderam um lucro de ₹ 4,35 milhões – mais do que o retorno de todas as suas ações – que é de 56,5%.
No geral, Kaushik disse que o valor total de seu portfólio cresceu de ₹ 8 milhões para ₹ 16 milhões em apenas dois anos.
Enfatizou a importância da diversificação e concluiu que construir riqueza real não consiste apenas em escolher as ações certas, mas também em garantir que os investimentos sejam repartidos por diferentes classes de ativos, para que um segmento possa apoiar uma carteira quando outro desacelera.
