Nashville é amada por moradores e turistas por sua animada cena musical country e seu centro vibrante.
Mas os moradores dizem que, além da agitação, a Cidade da Música está se tornando cada vez mais desenvolvida. ~ grau Está superlotado e moradores de longa data estão sendo expulsos da cidade moderna.
Uma pesquisa da Vanderbilt de 2026 descobriu que mais da metade dos residentes de Nashville acreditam que sua cidade está no “caminho errado”.
Alguns residentes locais já estão a considerar mudar-se da área, citando o aumento do custo de vida e o “congestionamento de trânsito de e para a cidade”.
“A acessibilidade está a ameaçar o tecido das nossas comunidades a longo prazo, e os números mostram que a maioria dos residentes está preocupada com a sua capacidade de pagar uma casa em Nashville”, disse Josh Clinton, co-diretor da Vanderbilt Poll.
O mesmo relatório concluiu que 79 por cento dos residentes acreditam que a população de Nashville está a crescer demasiado rapidamente e que estrangeiros estão a migrar de outros estados para trabalhar e viver na capital do Tennessee.
À medida que os preços das moradias sobem, alguns temem que as cidades do sul não tenham infraestrutura para acompanhar o ritmo. Ou, se o fizerem, temem que a cultura inserida na região seja abandonada.
“Os dados sugerem que a maioria dos residentes quer que as cidades se concentrem em questões reais e quotidianas nos seus bairros, em vez de em projectos e desenvolvimentos maiores em torno da cidade, que tendem a ser mais visíveis e, portanto, atraem mais atenção”, disse Clinton.
Nashville é amada por moradores e turistas por sua vibrante cena musical country e seu centro vibrante.
Além da agitação, os moradores dizem que a Cidade da Música está superlotada e os moradores locais estão sendo expulsos da cidade moderna.
Quase metade (48%) dos residentes afirma que as mudanças recentes na cidade pioraram a sua vida quotidiana e que a cidade não consegue acompanhar o crescimento da população e a procura de habitação.
Atualmente, impressionantes 82% dos residentes da área de Nashville dizem que não têm dinheiro para comprar uma casa no condado de Davidson, onde Nashville está localizada, e apenas 36% planejam comprar imóveis na área.
O preço de tabela médio atual na região metropolitana de Nashville é de $ 527.225. O preço médio de uma casa unifamiliar na área de Nashville em 2020 era de apenas US$ 345.000, de acordo com a WKRN.
Embora o Tennessee não tenha imposto de renda, os impostos sobre a propriedade de Nashville aumentaram 60% nos últimos cinco anos, de acordo com a Fox 17. Isso tornou difícil para as pequenas empresas se firmarem ou para as famílias de classe média criarem raízes permanentemente.
O aumento dos custos de habitação é impulsionado por um aumento de “bons” empregos na área. O Daily Mail informou anteriormente que a capital “tem mais de 900 empresas e 550 mil funcionários trabalhando no setor de saúde”. A HCA Healthcare e a Change Healthcare estão entre as empresas urbanas de maior crescimento.’
“Há necessidade de mais criação de empregos locais”, disse John Geer, co-diretor da Vanderbilt Poll. ‘Isto aborda questões mais profundas em torno da acessibilidade e de como a liderança de Nashville deve priorizar formas de aliviar as preocupações dos residentes.’
A concorrência de muitos profissionais por opções limitadas de habitação está a aumentar os preços das casas que permanecem no mercado e dos alugueres.
Mas a solução não é apenas Construindo um complexo de apartamentos. Actualmente, mais de metade dos residentes de Nashville acreditam que a habitação multifamiliar, como duplexes e apartamentos, deveria ser permitida apenas em áreas densamente povoadas para melhor preservar o “caráter” das áreas menos povoadas.
Atualmente, impressionantes 82% dos residentes da área de Nashville dizem que não têm dinheiro para comprar uma casa no condado de Davidson, onde Nashville está localizada, e apenas 36% planejam comprar imóveis na área.
O Tennessee é um dos estados dos EUA com o maior número de imigrantes, pois os residentes fogem das cidades costeiras mais caras.
“Diante do rápido crescimento de Nashville, os moradores estão preocupados com a possibilidade de serem expulsos da cidade que chamam de lar”, disse Clinton.
Novos dados do Hireahelper mostram que os residentes estão trocando estados costeiros caros como a Califórnia por áreas menos caras no Sul.
A Califórnia foi classificada entre os cinco principais estados, pois os residentes partiram em grande número, e o Tennessee, que não cobra imposto de renda sobre os salários, tornou-se um ponto crítico. Em 2025, o estado contava com 43,6 novos imigrantes para cada 10 mil pessoas que já moravam lá.
Os residentes da área de Nashville estão sentindo o fluxo.
Um usuário de mídia social disse: ‘Os habitantes de Nashville não têm dinheiro para morar em Nashville’. escreveu. ‘As pessoas na Califórnia vieram durante o COVID-19 e aumentaram os preços. A área de Nashville é agora uma pequena Califórnia. ‘Nashville não é mais Nashville!’
Muitos novos imigrantes foram atraídos para áreas com preços de habitação mais baixos durante a COVID-19, enquanto outros vieram recentemente devido a novas oportunidades de emprego. Nashville tem um custo de vida mais baixo em comparação com lugares como Nova York ou São Francisco.
