Un conflit de location a déclenché une vive dispute après qu’un locataire a admis par inadvertance qu’il avait déplacé l’îlot de cuisine à l’extérieur pour un barbecue et l’avait laissé là jusqu’à ce qu’il pleuve pendant plusieurs jours.
L’échange, partagé sur TikTok par l’expert immobilier britannique Jack Rooke, a touché une corde sensible tant auprès des locataires que des propriétaires car il se situe à la limite de ce que la plupart des gens considéreraient comme raisonnable.
« Pourquoi l’îlot de cuisine est-il dans le jardin ? Le propriétaire a demandé par SMS.
‘Oh, c’est vrai. «Nous l’avons déplacé là-bas pour le barbecue», répondit le locataire avec désinvolture.
Ce qui a suivi a rapidement soulevé plus de questions que de réponses.
Le locataire a affirmé que l’îlot était « parfaitement fonctionnel » de l’extérieur car non sécurisé. Bien qu’il ait affirmé que l’île n’était là que depuis peu de temps, il a admis qu’elle avait en réalité été abandonnée pendant deux semaines, avec de fortes pluies tout au long de la semaine.
«C’est un arbre. Je ne pensais pas que cela aurait de l’importance. Le locataire a doublé sa mise.
La réaction du propriétaire a été brutale. «Bien sûr, c’est important. Ça va casser.
Un conflit de location a déclenché une vive dispute après que le locataire a admis par inadvertance qu’il avait déplacé l’îlot de cuisine à l’extérieur pour un barbecue et l’avait laissé là jusqu’à ce qu’il pleuve pendant plusieurs jours.
En Australie, les lois sur la location sont relativement claires sur le papier, mais pas toujours dans la pratique.
« Honnêtement, c’est mieux dehors. «Vous devez l’installer», répondit simplement le locataire.
Cela semble extrême, mais cela met également en évidence les zones grises du crédit-bail. Où s’arrête réellement « l’utilisation raisonnable » de l’immobilier ?
En Australie, les lois sur la location sont relativement claires sur le papier, mais pas toujours dans la pratique.
Dans tous les États, y compris en Nouvelle-Galles du Sud, les locataires doivent s’assurer que la propriété est maintenue dans un « état de propreté raisonnable » et qu’aucun dommage au-delà d’une usure raisonnable n’est causé.
Tout travail qui modifie, supprime ou expose les appareils de façon permanente à des dommages, par exemple en laissant un îlot de cuisine en bois dehors sous la pluie, est susceptible de ne pas répondre à ces attentes.
Même si quelque chose n’est pas sécurisé, cela n’en fait pas un jeu équitable.
Les îlots de cuisine sont généralement considérés comme faisant partie de l’aménagement ou de l’inclusion d’un bâtiment. Cela signifie que l’îlot de cuisine doit rester en place et rester utilisable.
Si vous le déplacez à l’extérieur, où l’exposition à l’humidité peut provoquer un gonflement, une déformation ou une pourriture, votre locataire pourrait être responsable des réparations ou du remplacement.
Les îlots de cuisine sont généralement considérés comme faisant partie de l’aménagement ou de l’inclusion d’un bâtiment. Cela signifie que l’îlot de cuisine doit rester en place et rester utilisable.
Et il ne s’agit pas seulement de dommages, les locataires doivent également tenir compte de la sécurité et de la responsabilité.
Les meubles qui ne sont pas conçus pour un usage extérieur peuvent rapidement se détériorer et potentiellement présenter un danger. Cela est particulièrement vrai si vous le rapportez plus tard à l’intérieur et l’utilisez normalement.
Pourtant, la réponse en ligne a été enthousiaste.
“Je ne suis généralement pas du genre à être propriétaire, mais dans ce cas…” a écrit un intervenant.
Un autre a déclaré : « Le locataire devrait payer pour les nouveaux appartements. »
D’autres ont partagé leurs propres histoires déchirantes, soulignant avec quelle facilité la situation pouvait dégénérer. Un propriétaire a affirmé que les locataires « avaient plié les tuyaux et déplacé l’évier », provoquant des fuites d’eau et la pourriture des sols.
Pour les locataires australiens, cette histoire commence à un moment où les relations entre locataires et propriétaires sont déjà sous pression en raison de la hausse des loyers, de la baisse des taux d’inoccupation et des débats en cours sur les droits et les protections.
Mais même dans ces environnements, il existe une compréhension commune des principes fondamentaux. Vous pouvez habiter l’espace et le personnaliser raisonnablement, mais sans risquer de l’altérer ou de l’endommager fondamentalement.
C’est pourquoi ce scénario particulier semble si surréaliste. Il ne s’agit pas ici d’un débat sur le nettoyage de la colle ou sur son accroche au mur. Il s’agit d’un îlot de cuisine qui a été reconfiguré en mobilier d’extérieur sous la pluie.
Et même si le locataire prétendait que c’était « mieux là-bas », la plupart des gens seraient d’accord. Certaines idées sont mieux conservées à l’intérieur.
