Le squatter caché dans une maison de ville de 13 millions de dollars à New York est une menace avec un historique de problèmes juridiques et d’expulsions, a appris le Daily Mail.
Hilary Page, 66 ans, doit comparaître devant le tribunal plus tard ce mois-ci, accusée d’avoir refusé de quitter son immeuble de quatre étages dans l’Upper East Side de Manhattan après le décès de son riche propriétaire.
Page travaillait comme femme de ménage pour l’homme d’affaires Craig Schmeizer avant sa mort, quelques semaines seulement après son arrestation parce qu’elle était soupçonnée de l’avoir agressé.
La famille de Schmeiser a demandé la réouverture de l’enquête sur la mort de Schmeiser, mais la police a insisté sur le fait qu’aucun crime n’avait été commis et a déclaré que l’affaire était close.
Aujourd’hui, une enquête dans les pages du Daily Mail a révélé une série d’expulsions, d’évasion fiscale, de dîners à la sauvette et de dettes impayées remontant à plus de 40 ans.
Les archives judiciaires montrent qu’elle a signifié au moins neuf jugements et privilèges fiscaux depuis les années 1980.
Un ancien ami, qui affirmait que Page était accroupie sur le canapé depuis des années et refusait de quitter l’appartement, l’a décrite comme un « parasite » avec des « tendances méchantes ».
Et les voisins de l’Upper East Side ont remarqué qu’elle était une femme qui « criait, criait et injuriait » fréquemment les gens dans la rue.
Hilaire Page, 66 ans, a été poursuivi en justice par le propriétaire de l’immeuble pour avoir prétendument bloqué l’entrée d’un agent immobilier.
Page se serait enfermée dans une maison de ville de 13,2 millions de dollars dans l’Upper East Side et aurait travaillé comme femme de ménage.
Les problèmes juridiques les plus récents de Page ont commencé en novembre dernier lorsqu’il aurait refusé de quitter le 111 East 81st Street.
Selon la plainte déposée par le propriétaire, les agents immobiliers sont arrivés à la maison après le décès du propriétaire, mais n’ont pas pu y accéder.
Les serrures auraient été remplacées et lorsqu’un serrurier a été appelé et a tenté de nouveau d’entrer, Page aurait couru en criant vers la porte et l’aurait bloquée à nouveau.
Le Daily Mail s’est rendu à la maison à plusieurs reprises début mars mais n’a pas pu contacter Page.
Quelques semaines plus tard, un avis de moratoire sur les expulsions a été collé sur sa porte d’entrée, l’informant que son propriétaire la poursuivrait en justice pour expulsion et qu’elle devrait comparaître devant un tribunal civil plus tard ce mois-ci.
Si elle ne se présente pas, la peine sera prononcée, selon la pétition.
En avril 2019, Page a reçu un avis d’expulsion pour une autre propriété.
Elle a été traduite devant le tribunal du logement par son ami, qui a refusé de partir après lui avoir permis de séjourner temporairement dans son appartement de Chelsea.
Ce qui a commencé comme un contrat à court terme s’est poursuivi pendant deux ans, Page refusant de partir et continuant à dormir sur le canapé.
Terry Nifield a affirmé avoir eu recours au chantage émotionnel et à la manipulation pour justifier son séjour, devenant parfois violent. Un jour, je lui ai jeté une tasse de café bouillant.
Des documents judiciaires examinés par le Daily Mail montrent qu’elle a été expulsée de son joli appartement de Murray Hill il y a quelques années à peine, en février 2017, après avoir omis de payer 11 000 $ de loyer.
Page, une maison de ville de Murray Hill, a été expulsée en 2017 après avoir omis de payer plusieurs mois de loyer.
Un avis de moratoire sur les expulsions a été collé sur sa porte d’entrée, l’informant que son propriétaire la poursuivait en justice pour expulsion et qu’elle devrait comparaître devant un tribunal civil plus tard ce mois-ci.
Page bénéficie d’un privilège fiscal fédéral sur sa maison de ville de la 64e rue Est par l’IRS depuis 2007.
Lorsqu’elle a reçu un mandat d’expulsion, elle a tenté de retarder la procédure, affirmant qu’elle avait la grippe et qu’elle ne pouvait pas entreposer ses affaires.
Elle a écrit : « Je n’ai pas les fonds nécessaires pour trouver un autre endroit où vivre », a-t-il ajouté. « Si je quitte la maison, je deviendrai sans abri. “Etre expulsé d’un endroit où je n’ai nulle part où vivre est mon pire cauchemar.”
En 2007, l’IRS a réclamé plus de 11 000 $ d’impôts impayés alors qu’elle vivait dans une maison de location de cinq étages d’avant-guerre sur la 64e rue Est à Lenox Hill, une enclave huppée de Central Park.
Les archives montrent que Page a également fait l’objet de poursuites judiciaires auprès de l’entreprise de luxe pour dépenses excessives et factures impayées.
En 1996 et 1997, elle n’a pas payé près de 13 000 dollars après avoir acheté des vêtements, des chaussures et des accessoires auprès du détaillant de luxe Barneys New York.
Finalement, l’entreprise a intenté une action en justice pour récupérer son argent.
Elle a également été poursuivie par Sel & Poivre, un bistro français de l’Upper East Side, pour lui avoir prétendument facturé une facture de 5 000 $ et ne pas l’avoir payée.
Le restaurant gastronomique, incontournable du quartier depuis plus de 30 ans jusqu’à sa fermeture en 2024, servait des plats classiques comme le canard confit et le foie gras.
L’affaire a été déposée devant la Cour suprême de New York pour non-paiement, selon les archives judiciaires.
L’ancien patron de Page, Craig Schmeiser (photographié avec son ex-famille) est décédé en novembre dernier et Page aurait refusé de quitter la maison du défunt magnat du matelas.
Page a dépensé des milliers de dollars en vêtements, chaussures et accessoires en faisant du shopping chez Barney’s NY.
Mais le Daily Mail a découvert que les problèmes juridiques de Page s’étendent bien au-delà de New York.
Les archives publiques montrent qu’elle a été liée à au moins quatre adresses dans la région de Los Angeles à la fin des années 1990. Deux d’entre eux avaient connu des problèmes avec Page.
Une propriété, une maison unifamiliale située sur Wilshire Boulevard, était soumise à un privilège fiscal de l’État après avoir collecté plus de 3 500 $ d’impôts impayés.
Alors qu’elle vivait à Santa Monica vers 2002, elle a fait l’objet de poursuites judiciaires pour violation des termes de son bail.
Les archives montrent qu’après son séjour en Californie, Page est retournée à New York et a séjourné dans un refuge pour femmes de l’Upper West Side géré par les Volunteers of America.
L’association propose une aide au logement aux personnes vulnérables. Mais même là, elle n’a pas payé 2 100 $ d’honoraires impayés, selon des documents judiciaires.
L’affaire s’est terminée devant un tribunal civil et le shérif a émis un mandat d’expulsion contre elle en 2006.
Mais le différend sur le loyer n’est pas le seul problème qui l’a amenée devant le tribunal.
Sel & Poivre, un bistro français qui n’est plus ouvert, est l’endroit où Page mangeait et courait.
Terry Niefield, 83 ans, résident de longue date à New York, a proposé à Page de rester dans son appartement de Chelsea jusqu’à ce qu’il trouve une nouvelle maison, mais elle a refusé de partir pendant deux ans.
Page a également été lié à des propriétés en Floride et dans le Massachusetts, mais semble avoir évité des problèmes juridiques pendant son séjour.
Entre 1983 et 1985, elle a déménagé dans trois quartiers aisés de Miami Beach.
De là, elle a déménagé à Boston, où elle a vécu dans un appartement d’une chambre sur Newbury Street, un quartier populaire connu pour ses boutiques et ses cafés.
Le Daily Mail a tenté à plusieurs reprises de contacter Page pour obtenir des commentaires sur cette histoire.
Au milieu d’une bataille juridique concernant la propriété d’une maison de l’Upper East Side, la famille du défunt propriétaire a demandé la réouverture d’une enquête sur sa mort.
Page a emménagé avec Craig Schmeizer fin 2024. Il vivait seul dans la propriété depuis qu’il s’était séparé de sa femme Sarah Shalev et de leurs deux enfants.
En novembre 2025, Schmeiser, 52 ans, a été retrouvé mort dans le bâtiment suite à un traumatisme contondant.
L’autopsie a révélé que la cause du décès était « une hémorragie sous-durale due à un traumatisme contondant à la tête », et que la consommation chronique d’alcool en était la principale cause.
Les circonstances du décès ont été jugées « indéterminées ».
Il y a quelques semaines à peine, en septembre, Page a été arrêté pour agression et harcèlement suite à un incident survenu dans la maison où Schmeizer a été blessé, selon le New York Post.
Des photos obtenues par le Post montrent du sang coulant autour de son oreille gauche sur sa chemise blanche. Cependant, les accusations ont été rejetées et la police de New York a déclaré au Daily Mail que « l’enquête sur sa mort a été close ». Il n’y a pas eu de crime.
