Les acheteurs potentiels de maison qui ont investi dans certaines crypto-monnaies pourront utiliser leur propriété comme garantie pour financer leur mise de fonds sur une maison dans le cadre d’une nouvelle offre hypothécaire.
La société de services immobiliers Better Home & Finance Holding Co. prévoit de lancer des prêts hypothécaires adossés à des crypto-monnaies au cours des trois prochains mois en partenariat avec la plateforme de trading de crypto-monnaies Coinbase, ont annoncé les sociétés dans un communiqué de presse jeudi.
“Better a été fondé pour rendre l’accession à la propriété plus accessible à tous les Américains, et ce partenariat avec Coinbase représente une nouvelle façon de réaliser le rêve américain pour les 52 millions d’Américains qui possèdent des actifs numériques”, a déclaré Vishal Garg, PDG de Better, dans le communiqué.
L’usage des cryptomonnaies pour acheter un logement reste généralement limité. Dans une enquête de la National Association of Realtors menée auprès des personnes interrogées ayant acheté une maison entre juillet 2024 et juin 2025, seulement 1 % ont déclaré avoir utilisé le produit de la vente de crypto-monnaie.
Cependant, une hypothèque adossée à des crypto-monnaies de Better n’oblige pas les emprunteurs à vendre leurs investissements en crypto-monnaie pour financer l’acompte. Au lieu de cela, les emprunteurs admissibles à des prêts hypothécaires n’ont qu’à mettre en gage ces biens et à les remettre à Coinbase en garantie de leur acompte.
Cela permet à l’investisseur en crypto-monnaie de ne pas perdre les gains potentiels futurs sur la valeur de sa crypto-monnaie, comme il le ferait s’il vendait ses actifs contre du cash.
Si leur valeur cryptographique chute, les conditions de l’hypothèque resteront inchangées et aucune garantie supplémentaire ne sera requise, ont indiqué les sociétés dans un communiqué. Cependant, les emprunteurs disposant de garanties cryptographiques seront confrontés au risque de saisie s’ils n’effectuent pas leurs versements hypothécaires dans les 60 jours.
Les seuls types de crypto-monnaie que les emprunteurs pourront proposer pour l’hypothèque inversée crypto de Better sont le Bitcoin et l’USDC, un type de crypto-monnaie qui est généralement acheté et vendu pour 1 $, ont indiqué les sociétés.
Il convient de noter que l’hypothèque adossée à des crypto-monnaies est « conçue conformément aux directives de Fannie Mae ». Cela signifie qu’ils peuvent être garantis par le géant hypothécaire, ce qui leur donne droit à des « taux d’intérêt nettement inférieurs » à ceux des autres prêts cryptographiques, ont indiqué les sociétés.
Fannie Mae et Freddie Mac, qui sont sous le contrôle du gouvernement depuis la Grande Récession, achètent des prêts hypothécaires répondant aux critères de risque auprès des banques, contribuant ainsi à fournir des liquidités au marché immobilier.
Les banques qui tentent d’accorder des prêts hypothécaires éligibles à l’achat par les géants du crédit hypothécaire ne prennent généralement pas en compte les avoirs cryptographiques de l’emprunteur jusqu’à ce qu’ils soient vendus ou convertis en dollars.
