Une petite ville située dans les paisibles montagnes du sud-ouest du Montana a vu les prix de l’immobilier grimper de 50 pour cent en raison d’un afflux de New-Yorkais grâce à l’émission à succès The Madison.
Le canton d’Ennis, 615 habitants, a été annoncé par la série Paramount+ de Taylor Sheridan mettant en vedette Kurt Russell et Michelle Pfeiffer dans le rôle de la famille Clyburn naviguant dans la vie dans la vallée de la rivière Madison après avoir quitté New York.
Le prix médian d’inscription d’une maison à Ennis, à la frontière du Madison, a bondi à 742 000 $, soit 49,9 % de plus qu’en février 2020, selon Realtor.com.
L’agent immobilier du Montana, Chase Heiland, considère Ennis comme un exemple d’art imitant la réalité et a déclaré avoir constaté un regain d’intérêt de la part des New-Yorkais.
De plus, les courtiers affirment que les vues dégagées et les activités récréatives naturelles telles que le ski et la pêche à la mouche attirent les New-Yorkais.
“Pendant les mois les plus froids, de nombreux New-Yorkais aiment le ski, le snowboard, la raquette, la pêche blanche et la chasse”, a ajouté Heiland.
Le courtier a souligné que ses clients métropolitains recherchent une variété de propriétés pour résidences principales ou maisons de vacances.
Mais les Montanans ont peur de vivre avec des aspirants éleveurs depuis le début de la série à succès Yellowstone, un autre produit de Sheridan.
Le canton d’Ennis, qui compte 615 habitants, borde la vallée de la rivière Madison, décor de la série Paramount+ de Taylor Sheridan, The Madison.
L’émission faisait par inadvertance de la publicité pour les petites villes, ce qui a accru l’intérêt des New-Yorkais espérant s’installer dans les petites villes du Montana.
Madison suit Kurt Russel et Michell Pfeiffer dans le rôle de la famille Clyburn alors qu’ils naviguent dans la vallée de la rivière Madison après avoir quitté New York. Ennis frise le décor de la série.
Yellowstone a amené une nouvelle classe d’immigrants au Montana au cours des années qui ont suivi sa première en 2018 et a mis en vedette Kevin Costner et sa famille pendant cinq saisons alors qu’ils défendaient leur bien-aimé Dutton Ranch.
Les résidents locaux se sont tournés vers des forums tels que Reddit pour discuter de la manière dont l’afflux d’étrangers a rendu l’achat d’une maison plus difficile.
Un utilisateur a écrit : « C’est vrai. Le premier choc de l’hiver fait toujours plaisir aux gens. haha. Le coût de la vie a augmenté en raison du fait que les acheteurs étrangers sont prêts à payer en espèces au-dessus de la valeur marchande. Mais c’est plus à cela que je faisais référence qu’au changement social ou à quelque chose du genre. “Tout le monde a vu Yellowstone et voulait être un cow-boy.”
Un autre a ajouté : « En tant que résident et propriétaire du Montana, je le crois. Les impôts ont triplé en seulement quatre ans.
« Nous n’avons apporté aucune amélioration à la maison. C’est toujours le même qu’il y a 12 ans (à l’exception d’un peu de peinture écaillée), mais la valeur de notre maison a triplé en raison de l’accaparement des maisons par les investisseurs et les résidents de l’État à la recherche de maisons de vacances. C’est absolument fou !
“Si je ne l’avais pas acheté il y a 12 ans, je n’aurais pas les moyens de l’acheter aujourd’hui.”
Une troisième personne a déclaré : « Merci à Yellowstone, un acheteur étranger qui n’hésite pas à payer deux fois le prix d’une maison, et à notre administration républicaine pour cela. Sans millions de dollars, la vie à Bitterroot serait détruite.
Chase Heiland, un agent immobilier du Montana, a déclaré à Realtor.com que les New-Yorkais sont attirés par la région en raison de ses vues dégagées et de ses activités naturelles comme la pêche.
Depuis des années, les résidents locaux s’inquiètent du fait que de nouveaux arrivants achètent des terres dans l’État du Trésor. La série à succès Yellowstone, qui se déroule dans le Montana, a eu un effet similaire sur les nouveaux arrivants achetant un terrain depuis sa première en 2018.
Yellowstone suit l’histoire de la famille Dutton, qui exploite le plus grand ranch de bétail continu aux États-Unis, alors qu’elle protège ses terres du Montana contre les empiètements des promoteurs fonciers (photo de Kevin Costner et Kelly Reilly).
L’achat d’un ranch est devenu un nouveau symbole de statut social pour la classe supérieure, montrant ses poches profondes.
La valeur des terrains près de Yellowstone et de Jackson Hole, dans le Wyoming, a augmenté de 28 % au cours des cinq dernières années, selon un rapport de Live Water Properties, qui suit les ventes de ranchs du Wyoming.
Latham Jenkins, courtier immobilier basé à Jackson Hole, a déclaré que la vente du ranch était directement influencée par la popularité de Yellowstone.
“L’émission a présenté l’idée de l’Occident à un large public”, a-t-il déclaré au Daily Mail.
« Les gens voient les vastes étendues de terre, l’héritage familial et l’indépendance qu’il représente.
« De nombreux acheteurs qui n’y ont jamais pensé auparavant se demandent : « Pourquoi pas nous ? Il ne s’agit pas de vaches, mais de mode de vie et de patrimoine.
