O início de 2026 marcou uma nova etapa no mercado imobiliário. Após o aumento acumulado durante 2024 e 2025, perdido valores de vendas permaneceu com uma dinâmica mais estável entre novembro e janeiro.
No entanto, o preço médio do m² na cidade aumentou 0,2% em Fevereiro, fixando-se em 2.455 dólares/m², de acordo com o último índice Zonaprop.
Nesse contexto, O valor médio de um apartamento estúdio em CABA é $ 108.000dois quartos chegam 129.000 dólares e o terceiro quarto está lá 178.000 dólares.
Apesar do aumento do metro quadrado médio, Há bairros de Buenos Aires que sofreram queda nos preços. O Parque Patricios, que valia 1.759 dólares em janeiro, estava em 1.738 dólares em fevereiro; Santa Rita caiu de US$ 2.123 para US$ 2.106 e Parque Avellaneda de US$ 1.600 para US$ 1.589.
Soledad Aznarez-La Nación
Os três distritos mencionados lideraram as quedas entre os meses do mês, embora não tenham sido os únicos. A classificação consiste em:
Um total de 18 distritos estavam na lista de quedas mensais. Porto MaderoTambém a zona que defende os valores mais elevados da cidade com 6.152 USD/m² teve uma diminuição, neste caso de 0,7%..
Por outro lado, também havia gravuras quedas anuais, embora a lista seja consideravelmente reduzida. Apenas cinco distritos apresentam diminuição na comparação anual:
Uma coisa a ter em mente é a Constituição e Parque Patricios são os únicos bairros que registraram quedas mensais e anuaiso que marca uma tendência de queda em seus valores. Atualmente, o metro quadrado médio no Parque Patricios é de 1.738 USD/m² e de 1.814 USD/m² em Constitución.
Por outro lado, há também distritos que têm registado aumentos mensais. Segundo a plataforma, os mais carregados foram:
Ao analisar o preço do metro quadrado em cada bairro, os dados mostram que:
Estes dois últimos distritos combinam procura sustentável, boa conectividade e forte desenvolvimento imobiliário.
Na outra ponta, entre os distritos mais econômicos estão:
Aumentos por tipo de propriedade
Se o mercado for analisado por tipo de imóvel, Novos apartamentos passaram de US$ 2.924 em janeiro para US$ 2.932 em fevereiroO que representa um aumento de 0,31%.
Daniel Basualdo
no caso de com unidades bem instaladas, o valor caiu de US$ 3.139 para US$ 3.119/m2Uma diminuição próxima de -0,64%.
Por sua vez, tem apartamentos usados passaram de US$ 2.208 para US$ 2.215o que significa um aumento de cerca de 0,32%.
