As taxas hipotecárias subiram novamente em Março, depois de terem caído brevemente abaixo do limite chave de 6%, e os economistas atribuem a mudança, em parte, ao aumento das tensões geopolíticas no Médio Oriente, que abalaram os mercados globais e fizeram subir os preços da energia.
De acordo com dados hipotecários compilados pelo Center for Mortgage Research, os dados mais recentes mostram que a taxa fixa média para uma hipoteca de 30 anos está entre 6% e 6,17%, enquanto a taxa para uma hipoteca de 15 anos é de cerca de 5,3% a 5,41%.
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Por que as taxas de juros das hipotecas aumentarão em março?
De acordo com a Coinpaper, três factores determinarão as taxas hipotecárias em 2026: o momento dos cortes nas taxas por parte da Reserva Federal, os preços do petróleo e o conflito no Irão.
O mercado obrigacionista tem registado uma volatilidade significativa nas últimas semanas, à medida que os preços do petróleo subiram devido ao conflito no Médio Oriente. De acordo com Freddie Mac, isto aumentará as preocupações com a inflação e aumentará os rendimentos dos títulos.
As taxas hipotecárias aumentaram desde ontem e agora estão mais altas do que há sete dias. As taxas ainda estão mais baixas do que no início de 2025, quando a hipoteca convencional de 30 anos estava acima de 7%.
No entanto, as taxas hipotecárias permanecem relativamente elevadas devido a preocupações com a inflação persistente, o que impediu a Reserva Federal de reduzir a sua taxa de juro até ao final de 2025.
As taxas de hipoteca mudam com frequência, portanto compare as ofertas e avalie os fatores pessoais e de mercado que afetam sua taxa de hipoteca.
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Quando as taxas de hipotecas podem cair?
As taxas de hipoteca flutuam com o mercado de títulos. Em 27 de Fevereiro, o rendimento do Tesouro a 10 anos caiu abaixo de 4% e atingiu o seu nível mais baixo em quatro meses.
No entanto, as taxas hipotecárias ainda são um ponto percentual inferiores às de janeiro de 2025. Embora as taxas hipotecárias mais baixas possam impulsionar a procura, a acessibilidade da habitação continua a ser um problema.
As previsões da Fannie Mae e da Mortgage Bankers Association indicam que as taxas poderão variar entre 6,0% e 6,1% durante o resto do ano, dependendo da inflação e das decisões políticas da Reserva Federal.
De acordo com o Wall Street Journal, após três cortes consecutivos nas taxas no segundo semestre de 2025, o Fed decidiu manter as taxas inalteradas na sua primeira reunião em 2026.
A comissão disse apenas que continuaria a avaliar os riscos económicos e a tomar medidas apropriadas para apoiar o seu duplo mandato de alcançar o emprego máximo e uma taxa de inflação de 2%, indicando como poderia ajustar as taxas em reuniões futuras.
Para potenciais compradores, o Yahoo Finance recomenda focar no acesso de longo prazo, em vez de esperar pelo momento perfeito. Embora os preços possam mudar nos próximos meses, permanecem bem abaixo do pico de 7% em 2025, o que atenuou gravemente a procura de habitação.
