Investir em ações com dividendos de alto rendimento é uma das minhas formas favoritas de gerar renda passiva. Os melhores oferecem pagamentos estáveis e crescentes.
Existem muitos de alta qualidade, Ações com dividendos de alto rendimento. Dois que eu não hesitaria em comprar em março são Propriedades EPR (NYSE: EPR) e Oneok (NYSE: OK). Aqui está o que os torna investimentos de renda passiva ideais.
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Propriedades EPR é um Fundo de Investimento Imobiliário (REIT) Concentre-se em investir em propriedades experienciais, incluindo cinemas, locais para comer e brincar e atrações. Ela aluga essas propriedades para inquilinos operacionais, principalmente sob arrendamentos líquidos triplos de longo prazo. Esses arrendamentos proporcionam a ela uma renda de aluguel muito estável porque os inquilinos cobrem todos os custos operacionais da propriedade.
O REIT está crescendo isso é Recursos de operações (FFO) em 5,1% no ano passado, impulsionados por um aumento no aluguel e investimento US$ 288,5 milhões em novos ativos. Isto permitiu à EPR Properties aumentar o seu dividendo mensal na mesma taxa este ano (um aumento de dividendos de 3,5% no ano passado). Isto elevou seu rendimento para cerca de 5,9%.
A EPR Properties espera aumentar seu FFO em mais de 5% novamente este ano, no meio de sua faixa de orientação. Ela planeja investir ainda mais dinheiro em novas propriedades este ano (US$ 400 milhões a US$ 500 milhões), incluindo US$ 85 milhões em desenvolvimento experimental e projetos de redesenvolvimento que já começaram. A carteira crescente do REIT deverá continuar a apoiar o crescimento anual de dividendos de baixo a médio dígito.
Oneok é um líder Empresa de tubos. Contratos de taxa fixa de longo prazo e estruturas tarifárias controladas pelo governo sustentam a maioria dos seus ativos intermediários de energia. Como resultado, Oneok gera fluxos de caixa muito estáveis.
A gigante dos oleodutos apresentou um crescimento de lucros de dois dígitos no ano passado, impulsionado por aquisições recentemente concluídas, capturando sinergias de fusões e projetos de expansão orgânica. Isto deu à empresa o combustível para aumentar o seu dividendo em mais 4%, elevando o seu rendimento para 5%.
Oneok está ansioso por sua taxa de crescimento desacelerar significativamente este ano devido a menos catalisadores. No entanto, o seu motor de crescimento deverá retornar ao mercado à medida que novos projetos de expansão entrarem em operação. Oneok tem seis projetos de crescimento orgânico de alto rendimento em construção, que iniciarão o serviço comercial entre meados de 2026 e meados de 2028. Entretanto, procura oportunidades de expansão adicionais, principalmente para apoiar a crescente procura de gás por parte dos centros de dados, terminais de exportação de GNL e instalações industriais. Isto deverá dar à Oneok o combustível para continuar a aumentar os seus dividendos, o que pretende fazer a uma taxa anual de 3% a 4%.
