ANTIOQUIA – Um grupo sediado na Flórida comprou o Slatten Ranch Shopping Center em Antioquia, em um movimento que sugere que os investidores ainda estão procurando oportunidades para adquirir propriedades de varejo regionais.
Perto do trevo na State Route 4 e Lone Tree Way, o centro de varejo de Antioch foi comprado por US$ 31 milhões, de acordo com a Sterling Organization, o novo proprietário da propriedade. Os executivos imobiliários comerciais da JLL, Eric Kathrein, Gleb Lvovich, Andrew Spangenberg e Allie Repaskey, organizaram a transação.
“Oportunidades como a Slatten Ranch não surgem com muita frequência num mercado como este”, disse Jordan Fried, presidente-executivo da Sterling Organization, uma empresa imobiliária de private equity.
O centro de varejo de 118.200 pés quadrados tem inquilinos que incluem Burlington, Five Below, Sephora e Harbor Freight Tools, bem como uma mistura de varejistas de necessidades diárias.
A Target é outro grande comerciante, mas a propriedade da Target não fazia parte do negócio. Os compradores acreditam que a proximidade da Target ajuda a tornar o shopping mais atraente.
“O Slatten Ranch foi uma rara oportunidade de adquirir um centro comunitário regionalmente dominante, de qualidade institucional e com potencial significativo de agregação de valor”, disse Kathrein.
A parte do centro de varejo que foi adquirida tem endereços que incluem 5709, 5759, 5779 e 5789 Lone Tree Way.
Os compradores também esperam obter alguma vantagem, já que o centro tem 30.000 pés quadrados de espaço vago.
“Há muito capital em busca do varejo hoje”, disse Lvovich, diretor-gerente sênior da JLL. “Recebemos múltiplas ofertas tanto de operadores regionais como de capital institucional, o que mostra o quão rara era esta oportunidade.”
A Sterling Organization tem estado ocupada comprando propriedades comerciais em East Bay nos últimos anos, incluindo um acordo para comprar a propriedade da antiga loja Fry’s Electronics em 2024 por US$ 35,7 milhões.
Em abril de 2025, Sterling pagou US$ 61,1 milhões pelo Rossmoor Shopping Center em Walnut Creek, que é ancorado pela Safeway e CVS Pharmacy.
