(SPG), com sede em Indianápolis, Indiana, é um fundo de investimento imobiliário líder nos Estados Unidos, envolvido na aquisição, propriedade e aluguel de lojas, restaurantes, entretenimento e destinos de uso misto. A empresa tem uma capitalização de mercado de US$ 64,3 bilhões e possui ou detém 229 propriedades, totalizando 183 milhões de pés quadrados na América do Norte, Ásia e Europa.
As ações da empresa ficaram atrás do mercado mais amplo no ano passado, mas tiveram desempenho superior em 2026. As ações da SPG cresceram 5,7% nas últimas 52 semanas e subiram 6,3% no acumulado do ano. Em comparação, o S&P 500 ($SPX) teve um retorno de 11,8% no ano passado e caiu ligeiramente em 2026.
Estreitando o foco, o SPG ultrapassou o ganho de 3% do ETF State Street Real Estate Select Sector SPDR nas últimas 52 semanas e ficou atrás do ganho de 7,8% este ano.
Simon Property relatou ganhos melhores do que o esperado no quarto trimestre de 2025 em 2 de fevereiro. As receitas da empresa totalizaram US$ 1,8 bilhão no período, o que superou as estimativas de Street. Além disso, seu AFFO por ação ficou em US$ 3,49, também superando marginalmente as estimativas de Wall Street. O shopping REIT espera fundos para o ano inteiro de operações na faixa de US$ 13 a US$ 13,25 por ação.
Para o ano fiscal encerrado em dezembro de 2026, os analistas esperam que o SPG relate um aumento de 3,3% ano a ano no lucro por ação ajustado para US$ 13,15. A empresa tem um forte histórico de surpresas nos lucros. Superou as estimativas de Street em cada um dos últimos quatro trimestres.
SPG tem uma classificação geral de consenso de “Compra Moderada”. Dos 21 analistas que cobrem as ações, as opiniões incluem nove “compra forte” e 12 “manutenção”.
A configuração tornou-se um pouco mais otimista nos últimos meses, com as ações agora apresentando nove classificações de “compra forte”, acima das oito do mês anterior.
Em 11 de fevereiro, o analista do UBS Michael Goldsmith manteve uma classificação “Hold” para as ações da Simon Property e estabeleceu um preço-alvo de US$ 189.
O preço-alvo médio do SPG de US$ 202 indica um prêmio de 2,6% em relação aos preços atuais de mercado. A meta comercial de US$ 230 implica um forte potencial de alta de 16,9% em relação aos níveis de preços atuais.
No momento da publicação, Kritika Sarmah não possuía posições (direta ou indireta) em nenhum dos valores mobiliários mencionados neste artigo. Todas as informações e dados neste artigo são apenas para fins informativos. Este artigo foi publicado originalmente em Barchart.com
