CONCORD – Um complexo de escritórios Concord que entrou em concordata devido à inadimplência do empréstimo foi comprado com desconto, sugerindo que os valores dos imóveis comerciais regionais ainda estão em queda livre.
Dois prédios de escritórios na Grant Street foram comprados por US$ 45,3 milhões, mostram documentos arquivados em 10 de fevereiro no Contra Costa County Recorder’s Office.
Isso representa uma queda de 69% em relação aos US$ 146,1 milhões que os vendedores pagaram em 2018, mostra a análise desta organização de notícias das escrituras de concessão para as duas transações.
A AXS Opportunity Fund, uma empresa de investimentos com sede em Beverly Hills que atuava por meio de afiliadas, comprou os edifícios, que totalizam 477.500 pés quadrados, de acordo com um folheto de marketing.
Torre de escritórios de 13 andares em um prédio na 1655 Grant Street, totalizando 292.900 pés quadrados. O outro é um escritório de quatro andares em 1755 Grant, totalizando 184.600 pés quadrados.
A venda da propriedade foi conduzida pelo Stapleton Group, um administrador judicial nomeado. Os edifícios entraram em concordata depois que o proprietário anterior, uma entidade afiliada ao Partner Group e Swift Realty Partners, deixou de pagar um empréstimo para o local.
A queda do preço dos edifícios sugere que o valor do imóvel avaliado pode estar a diminuir.
Se os valores das propriedades diminuírem numa região, o declínio poderá afectar um fluxo vital de receitas fiscais sobre a propriedade para cidades, condados, agências regionais e distritos escolares.
