O Reserve Bank manteve hoje a taxa oficial de caixa estável em 3,60 %, uma decisão previsível depois de reduzir sua base durante a reunião de agosto, na terça -feira, tal diminuição em 2025.
Dessa forma, o banco marcou uma abordagem cuidadosa, com a governadora Michele Bullock observando que as informações que receberam desde agosto “não mudaram substancialmente as perspectivas, os principais julgamentos ou os perigos do conselho de administração”.
A decisão era amplamente esperada.
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No mês passado, o fluxo de dados não destacou a necessidade urgente de adaptar ainda mais a política monetária.
Afinal, o crescimento e o consumo mais fortes do esperado reduziram a probabilidade de cortes adicionais em 2025.
Isso levou os mercados a promover as expectativas de relaxamento adicional, que até recentemente incluíam um possível declínio da taxa de juros de novembro.
Eu esperava anteriormente que o RBA entregasse outro corte antes do final deste ano, seguido por mais um em fevereiro de 2026. Como as coisas, as chances de um movimento de 2025 agora parecem finas.
A primeira oportunidade para um corte pode ser fevereiro do próximo ano e, mesmo assim, espero apenas uma redução de 25 bancos antes de uma pausa prolongada.
O cenário financeiro ajuda a explicar por que a RBA está pronta para sentar -se bem.
O crescimento econômico e o consumo das famílias foram tão mais fortes do que as recentes previsões da reserva. Mesmo o per capita de crescimento econômico e crescimento, que registraram o rebaixamento nos últimos três anos, registraram um aumento no trimestre e no ano.
As despesas das famílias continuam a elevar, as aprovações de construção tendem a mais, apesar da volatilidade do mês e a taxa de desemprego permanece baixa com a criação de empregos diminuindo durante o mês, mas insiste no ano passado.
O mercado imobiliário também é aquecido pela aceleração do crescimento do valor e as taxas de liquidação dos leilões atingiram recentemente os altos níveis que não vimos há quatro anos.
Ao mesmo tempo, a demanda aumenta o volume total de ações à venda permanece baixo.
O CEO da Bresicwhitney, Thomas McGlynn, disse: “A decisão da RBA de manter as taxas de espera não está chocada e não devemos manter cortes adicionais acima de 2025, que foram surpresas ascendentes.
“O que vemos agora é um mercado em que compradores e vendedores podem esperar para pagar e receber um preço justo e acreditamos que a lente continuará a enquadrar o caminho a seguir.
“O volume de ativos vendidos é consistente e as taxas de liberação do leilão refletem uma demanda saudável, mas eles dizem que apenas parte da história, há um poder notável no mercado de sub-2 milhões de casas devido à demanda da primeira casa.
“Mais propriedades ficarão on -line nas próximas semanas e é provável que em novembro abrigue um topo da propriedade total disponível. Isso significa que a profundidade do comprador continuará sendo testada, outubro pode trazer um impulso e injeção de curto prazo,,
“O que permanece mais claro é que o mercado de Sydney continua a se mover rapidamente, mas as mudanças mais importantes e mais profundas acontecerão a longo prazo”.
É provável que essas pressões de moradias sejam mais intensificadas até amanhã, quando a nova garantia doméstica começar.
Essa iniciativa trará mais compradores de primeira casa ao mercado, aumentando a demanda quando a oferta for apertada, o que provavelmente contribuirá para o aumento ainda mais forte dos preços da habitação.
O governador de Bullock ficou claro sobre o ato de equilíbrio enfrentado pela RBA.
ASSISTA: A governadora Michele Bullock explica a decisão do Conselho de Política Monetária de reduzir a taxa de caixa para 3,60 % em agosto
Em sua declaração de agosto, ela disse: “A política monetária está funcionando como prevista … o conselho reduziu a taxa de caixa em 75 pontos base desde fevereiro deste ano, como estamos cada vez mais convencidos de que a inflação está no caminho certo … é uma boa coisa a fazer … focar nos dados”.
Ele também reconheceu que, enquanto a inflação relaxa, as cicatrizes dos últimos dois anos permanecem.
“Como o nível de preços aumentou muito durante o alto período de inflação … as famílias ainda sentem a dor desses custos mais altos. Portanto, estamos tão determinados a manter a inflação baixa”.
O comandante alertou anteriormente contra a espera por cortes de taxa de juros rápidos ou recorrentes, sublinhando os perigos do relaxamento muito em breve, enquanto a inflação permanece pegajosa.
Levando em consideração tudo isso, é provável que o Banco de Reserva mantenha as taxas de juros por algum tempo. Um corte moderado em fevereiro de 2026 permanece forte, mas as famílias que esperam que uma série de reduções seja quase certamente frustrada.
Como detentor da hipoteca, gostaria de receber pagamentos mais baixos, mas a verdade é que menos cortes são um sinal de uma economia mais forte.
Isto é, no final, um resultado positivo.
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