Os melhores credores hipotecários para compradores de primeira casa em 2026

Com tantos credores hipotecários por aí, pode ser um desafio saber por onde começar, especialmente se você for o comprador de uma casa pela primeira vez. Avaliamos uma série de critérios-chave para restringir os principais credores hipotecários para as primeiras viagens, incluindo empréstimos para compradores pela primeira vez e empréstimos com pagamentos baixos e assistência para pagamento inicial. Aqui está nosso guia com os melhores credores hipotecários para os primeiros compradores de casas em 2026.

Existem vários tipos diferentes de credores hipotecários que você pode encontrar ao procurar um empréstimo, incluindo bancos, cooperativas de crédito e instituições independentes e não depositárias. Você também pode encontrar corretores de hipotecas, que podem ajudá-lo a descobrir ofertas de empréstimos de diversos credores.

Ao procurar um credor, considere seus objetivos e o que você valoriza em sua experiência com hipotecas. Que tipo de empréstimo você procura? Quanto tempo você pretende ficar na região? Você se sentiria melhor com suporte 24 horas por dia, 7 dias por semana? Você precisa de educação para o comprador de imóvel residencial? Suas respostas podem ajudá-lo a restringir suas escolhas.

Depois de ter uma pequena lista, pesquise e compare ofertas de hipotecas. Os credores incluem a TAEG (taxa percentual anual) e os juros em uma oferta, mas você realmente deseja considerar a TAEG, que reflete o custo real da hipoteca. Em geral, quanto mais baixa for a TAEG, mais barato será o empréstimo.

Saiba mais: Como comparar hipotecas como comprador de imóvel residencial pela primeira vez

• Quem é classificado como comprador de imóvel residencial pela primeira vez?

  O comprador de uma casa pela primeira vez é alguém que nunca comprou uma casa antes. Isso pode significar que você está alugando ou mudando da casa de sua família para sua primeira casa. No entanto, para ter direito a um empréstimo ou assistência ao comprador de uma casa pela primeira vez, isso não significa que você realmente precise ser um novato na aquisição de uma casa própria. Você é classificado como comprador de uma casa pela primeira vez se não comprou uma casa nos últimos três anos.

• Quais são os programas para compradores de casas pela primeira vez?

  Um plano para o comprador de uma casa pela primeira vez normalmente inclui uma hipoteca com juros mais baixos, uma exigência de pagamento inicial mais baixa e outras maneiras de economizar, como prêmios de seguro hipotecário mais baixos. Existem muitos tipos diferentes de programas para compradores pela primeira vez, incluindo empréstimos convencionais com entrada de 3%, empréstimos FHA com entrada de 3,5% e empréstimos sem pagamento inicial para militares elegíveis ou compradores em áreas rurais.

• O que são subsídios para o comprador de uma casa pela primeira vez?

  Se você é o comprador de uma casa pela primeira vez e não tem dinheiro para um pagamento inicial ou custos de fechamento, você pode se qualificar para um subsídio para comprador de uma casa pela primeira vez. Os subsídios são uma quantia única que às vezes não precisa ser reembolsada se você permanecer em casa por um determinado período de tempo ou atender a outros critérios.

• Quanto devo economizar para um pagamento inicial como comprador de imóvel residencial pela primeira vez?

  Isso varia muito. Se você tiver uma pontuação de crédito de pelo menos 620, por exemplo, poderá se qualificar para um empréstimo convencional com um pagamento inicial de até 3% do preço de compra da casa. Se o seu crédito não for tão bom, você pode optar por pagar um pouco mais – como 3,5% para um empréstimo FHA. Se você for militar ou estiver comprando uma casa em uma área rural, talvez não precise reservar nada para pagar a entrada. Além do mais: alguns credores oferecem hipotecas com entrada de 1%, que vêm com doações gratuitas, então você só precisa depositar 1% (o credor cobre os outros 2%). Há também assistência para pagamento com base na renda, que pode cobrir alguns ou todos vocês. Em última análise, quanto você precisa economizar depende do seu orçamento para comprar uma casa, do seu crédito, da renda e de muitos outros fatores.

• metodologia

  Para determinar os melhores credores hipotecários para quem compra uma casa pela primeira vez, o Bankrate avalia periodicamente mais de 75 credores quanto a fatores relacionados à acessibilidade, disponibilidade e experiência do mutuário, e atribui a cada um uma pontuação de bancabilidade de cinco estrelas. Os melhores credores hipotecários para compradores de primeira casa geralmente têm uma pontuação bancária de 4,8 estrelas ou superior. Saiba mais sobre nossa metodologia.