Em 2018, o vídeo gravado na Bombonera virou viral nas redes sociais Torcedores do Boca gritando em direção ao prédio em frente ao estádio. “Eu vendi a casa”eles gritaram em uníssono. Quase sete anos depois, o mesmo prédio está à venda.
Localizado na rua Iberluceaesta propriedade colocou La Boca de volta no radar imobiliário. Trata-se de um imóvel composto por diversas unidades do tipo PH, que chegou ao mercado com uma característica única: o edifício; pode ser adquirido inteiro ou em partes, em um contexto marcado pelo debate sobre o futuro do estádio do Boca Juniors e pelo plano fracassado da administração para expandi-lo.
O imóvel é oferecido integralmente por $ 400.000embora também haja a opção de compra separada, com preços que variam de US$ 105.000 a US$ 160.000.
Segundo informações publicadas, o edifício é composto três seções completamente independentesque são somados 10 salas, 9 quartos e 4 banheiros. A escala da propriedade faz com que se destaque numa área dominada por edifícios baixos e casas históricas.
Como é a propriedade?
Além da localização estratégica, o edifício se destaca pelo tamanho e distribuição interna. A área total atinge 451 metros quadradosé organizado quatro pontos.
A primeira unidade80 metros quadrados, localizado no primeiro andar e à venda 105.000 dólares. Segundo e terceirotambém no primeiro andar, vendidos em conjunto, totalizam 260 metros quadrados e à venda 125.000 dólares. Enquanto isso, a quarta unidadelocalizado no último andar, tem 120 metros quadrados e custa 160.000 dólares.
As vendas fracionadas abrem várias possibilidadesDesde a utilização individual como habitação permanente até uma oportunidade de investimento destinada a arrendamento temporário ou atividades culturais.
La Boca, um bairro em constante transformação
A localização, longe de ser um facto menor, é um factor chave. Iberlucea é uma das ruas mais populares do bairroCom a presença constante de turistas e principalmente de torcedores do Boca nos dias de jogos. Viver diante da Bombonera é conviver com essa dinâmica.
Neste quadro, o aparecimento de um imóvel com estas características no mercado imobiliário joga com um certo momento de La Boca que se tem unido ao longo dos anos; patrimônio histórico, pressão imobiliária e debate urbano. O bairro é palco recorrente de discussões sobre conservação, desenvolvimento e convivência de usos residenciais e turísticos.
Debate em segundo plano. O projeto para finalizar a Bombonera
A venda do prédio também está em dúvida Projeto promovido por Juan Roman Riquelme para completar ou reformar o campo do Bocauma iniciativa que visa ampliar suas instalações sem movimentar o estádio. Embora não haja definições ou cronogramas fixos, o tema aparece regularmente e mantém fãs e vizinhos em suspense.
A verdade é que toda vez O futuro da Bombonera está de volta à ordem do dia, os terrenos adjacentes ao estádio voltam a ser o foco das conversas. Uma das propostas circuladas em vários momentos foi pensada compra de imóveis para todo o quarteirão adjacente ao tribunal e sua posterior demolição para criar um espaço de expansão. No entanto, tal iniciativa implica implicações urbanas e habitacionais complexasespecialmente considerando que muitos destes edifícios têm valor patrimonial.
O edifício Iberlucea tem um apelo próprio porque está centralmente localizado uma área com uma forte pegada cultural. Em La Boca, esse apelo convive com desafios estruturais e com o debate constante sobre como crescer sem perder o caráter.
O lançamento destes PH em frente à La Bombonera é um novo capítulo numa história onde o futebol, a história e o mercado imobiliário se cruzam inevitavelmente.
