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A Realty Income teve um desempenho inferior ao do mercado por uma margem significativa na última década.
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Prevejo que 2026 será o ano em que veremos essa mudança.
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Acho que a Realty Income não só terá um bom desempenho, mas também terá um ano ativo de aquisições.
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10 ações que gostamos mais do que rendimentos imobiliários ›
Um grande fundo de investimento imobiliário (REIT) Renda de imóveis (símbolo: O) Não tem sido exatamente um grande artista nos últimos anos. Na última década, as ações proporcionaram um retorno total de 93% aos investidores, o que pode não parecer ruim até que você entenda o S&P 500 rendeu um retorno total de 337% no mesmo período.
Para ser justo, existem algumas boas razões para isso. Durante grande parte da última década, estivemos em ambientes otimistas, além de termos uma pandemia global que resultou no fechamento temporário da maioria das propriedades da Realty Income.
No entanto, sinto que 2026 poderá ser uma situação completamente diferente. Aqui estão três previsões ousadas que faço para o próximo ano.
A primeira previsão ousada é simples. Acredito que as taxas de juro cairão significativamente em 2026, e não estou a falar apenas dos cortes nas taxas de juro da Reserva Federal. As taxas de juro de longo prazo, como o rendimento do Tesouro a 10 anos, também poderão apresentar uma tendência acentuadamente descendente.
Os REIT são ações altamente sensíveis às taxas e, ao longo dos seus 32 anos de história negociada publicamente, o Realty Income obteve um retorno total médio de 13,7%, com resultados geralmente melhores quando as taxas caem. Portanto, espero que o Realty Income entregue um retorno total em 2026 que superará o S&P 500.
Com base na orientação da empresa, espera-se que a Realty Income relate investimentos de US$ 5,5 bilhões para 2025, quando vermos os resultados de final de ano em algumas semanas. É um grande volume de aquisições, mesmo para um REIT tão grande como o Real Estate Income. Mas acho que 2026 será ainda maior. À medida que as taxas diminuem e o custo do capital se torna mais acessível, penso que a gestão do Realty Income irá acelerar, especialmente quando se trata de áreas de investimento mais recentes, como centros de dados e propriedades de jogos.
Desde que foi cotada na Bolsa de Valores de Nova Iorque em 1994, a Realty Incomes cresceu em média 4,2% em dividendos. Na última década, os dividendos da Realty Income cresceram a uma taxa muito mais lenta, de 3,5% ao ano. Mas espero que a melhoria das condições de mercado permita à Realty Income aumentar o seu pagamento mensal num total de 5% ou mais até ao final de 2026.
