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Ações de plataformas iBuying Opendoor Technologies Inc. (NASDAQ:OPEN) e Ofertapad Solutions Inc. (NYSE:OPAD) está crescendo no pregão após o expediente, seguindo nova proposta do presidente Donald Trumpcom grandes consequências para o mercado imobiliário do país.
De acordo com dados do Benzinga Pro, o Opendoor subiu 5,07% na quinta-feira, fechando em US$ 6,43, e subiu 13,06% durante a noite, enquanto o Offerpad ganhou 4,82% durante a sessão regular e agora subiu 52,63% após o sino.
Este forte aumento nas ações imobiliárias foi desencadeado pela publicação de Trump no Truth Social, com uma proposta de compra de 200 mil milhões de dólares em títulos hipotecários.
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Ele planeja fazer isso usando o dinheiro mantido nos livros de empresas patrocinadas pelo governo, por exemplo. Associação Nacional Federal de Hipoteca (OTC:FNMA) ou Fannie Mae e o Federal Home Loan Mortgage Corp. (OTC:FMCC), também conhecido como Freddie Mac.
O objetivo é reduzir as taxas de hipotecas e os pagamentos mensais das famílias americanas, ao mesmo tempo que ajuda a restaurar habitações “acessíveis”.
As duas principais plataformas de iBuying que lidam principalmente com a compra e venda de casas reagiram fortemente a esta notícia, uma vez que esta medida poderia desencadear uma procura renovada no mercado imobiliário dos EUA, sensível às taxas.
Tendências: Esta startup apoiada por Jeff Bezos permitirá que você se torne proprietário de uma casa em apenas 10 minutos, com um investimento mínimo de até US$ 100.
No início desta semana, as ações da Opendoor ficaram sob pressão após outra postagem de Trump, que buscava proibir investidores institucionais de comprar casas unifamiliares.
Na quinta-feira, em uma postagem no X, o chefe de parcerias com construtoras residenciais da Opendoor, Seja um Najatiesclareceu o impacto que esta política proposta teria na empresa, observando que ela permaneceria “inafetada” em geral, já que a regra atinge apenas proprietários que possuem mais de 100 propriedades, e não “proprietários-ocupantes ou plataformas de consumo”.
De acordo com Nejatian, a proibição poderá criar pressão sobre os preços a curto prazo em alguns bairros se a proposta de Trump incluir execuções hipotecárias.
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Nejatian concluiu dizendo que a Opendoor não tinha um proprietário institucional, acrescentando que “a proibição proposta visa a concentração de propriedade a longo prazo, em vez de plataformas de criação de mercado ou de revenda que reduzam o atrito para os consumidores”.
Tem havido muito barulho em torno da proposta de proibição de Trump aos investidores institucionais do SFR. Aqui está a carta e por quê @porta aberta permanece inalterado.
A postagem de Nejatian acalmou as preocupações dos investidores sobre as duas empresas iBuying, à medida que a proposta de compra de hipotecas de Trump ganha ainda mais impulso.
Imagem cortesia: Around the World Photos / Shutterstock
Leia a seguir: Crowdfunding sem risco imobiliário no mercado privado – acesso direto a transações de nível institucional gerenciadas por uma empresa imobiliária no valor de US$ 12 bilhões ou mais
Construir um portfólio flexível significa pensar além de um único ativo ou tendência de mercado. Os ciclos económicos mudam, os setores sobem e descem e nenhum investimento é bem-sucedido em todos os ambientes. É por isso que muitos investidores procuram diversificar com plataformas que proporcionam acesso a imóveis, oportunidades de rendimento fixo, orientação financeira profissional, metais preciosos e até contas de reforma autogeridas. Ao distribuir a exposição por múltiplas classes de ativos, é mais fácil gerir o risco, obter retornos estáveis e criar riqueza a longo prazo que não esteja ligada ao destino de apenas uma empresa ou setor.
A Fondrise tem mais de uma década de experiência na gestão de bilhões em mercados privados para centenas de milhares de clientes. A sua oferta de capital de risco permite aos investidores individuais Obtenha exposição a empresas privadas de tecnologia com mínimos baixos, participações diversificadas e um foco de longo prazo no crescimento antes dos mercados públicos. Para investidores que buscam expandir além de ações e títulos, a Fundrise oferece uma maneira simples de diversificar em empreendimentos tecnológicos privados a partir de apenas US$ 10.
A premiada tecnologia de inteligência artificial da Rad AI ajuda a transformar o caos de dados em insights acionáveis, permitindo a criação de conteúdo de alto desempenho com ROI mensurável. Sua oferta do Regulamento A+ permite que os investidores participem de US$ 0,85 por ação com um investimento mínimo de US$ 1.000, proporcionando uma oportunidade de diversificar portfólios para inovação em IA em estágio inicial. Para investidores que buscam exposição ao setor de IA e tecnologia em rápido crescimento, a Rad AI oferece uma oportunidade de entrar no terreno de uma história de crescimento baseada em dados.
Apoiado por Jeff Bezos, a Arrival Homes torna o investimento imobiliário acessível com baixas barreiras de entrada. Os investidores podem Compre lotes fracionados de aluguéis para uma única família e casas de temporada a partir de US$ 100. Isto permite que os investidores comuns diversifiquem no setor imobiliário, obtenham rendimentos de arrendamento e construam riqueza a longo prazo sem terem de gerir diretamente ativos.
O valor da casa própria é uma das maiores fontes de riqueza nos EUA, mas há muito tempo é de difícil acesso para os investidores. A Homeshares oferece aos investidores qualificados exposição a esta classe de ativos através do US Home Equity Fund I, gerido pela Nada Asset Management. Com mais de US$ 10 milhões em contratos de Home Equity, o fundo oferece Acesso de nível institucional ao capital sem possuir ou administrar ativos, Fornecendo uma maneira distinta para investidores qualificados diversificarem sua exposição ao setor imobiliário.
À medida que cresce a procura de veículos eléctricos e de armazenamento de energia, o lítio tornou-se um factor-chave da transição para a energia limpa – e uma classe de activos da qual muitos investidores não tiraram partido. A tecnologia de transporte e separação de íons de lítio (LiTAS) da EnergyX oferece uma solução “sal para bateria”, proporcionando aos investidores em estágio inicial uma maneira de obter exposição à produção de lítio e ao setor de energia. Com investimentos a partir de US$ 1.000, a EnergyX permite aos investidores Diversificar além das ações e títulos tradicionais para um segmento da economia verde em rápido crescimento.
Lightstone DIRECT oferece aos investidores qualificados acesso direto a imóveis em nível institucional, além das plataformas típicas de crowdfunding. Ao eliminar intermediários, alinha os interesses dos investidores e dos executivos, ao mesmo tempo que expõe um portfólio de mais de 12 mil milhões de dólares que abrange propriedades multifamiliares, industriais, hoteleiras, retalhistas, de escritórios e de ciências biológicas. Este acesso permite aos investidores Diversificar suas carteiras de investimentos em múltiplas classes de ativos e mercadosObtenha exposição imobiliária de nível profissional sem taxas ou incompatibilidades comuns em outras plataformas.
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Este artigo As ações da Offerpad explodem 50% durante a noite após o plano de títulos hipotecários de US $ 200 bilhões de Trump – Opendoor Spikes apareceu originalmente em Benzinga.com
