Isto lei HB 247 promoção de governador Greg Abbott entrou em vigor Texas em 1º de janeiro de 2026. O padrão está redefinindo avaliação fiscal ad valorem em propriedade localizada em áreas que fazem fronteira com o México. A medida, aprovada por emenda constitucional em novembro de 2025, exclui do cálculo do imposto os aumentos de preços causados por infraestruturas de segurança instaladas mediante convênios com o governo estadual ou federal.
Um novo esquema fiscal está surgindo Aprovação da Proposta 17 Nas eleições provinciais de 4 de novembro de 2025.
A emenda constitucional autorizou o legislador a criar um redução de impostos ad valoremisto é, o imposto sobre a propriedade, e o SB 247 definiu sua aplicação.
A norma prevê isenção fiscal o valor do imposto predial liquidado resultante da instalação ou construção de infraestrutura segurança fronteiriçacomo muros, cercas ou estradas, conforme previsto na Seção 11.38 Código Tributário do Texas.
Na prática, isto implica uma liberação parcial. Não remove o penhor geral da propriedade. Apenas deixe isso fora do cálculo valor adicional atribuíveis a obras de segurança. O cálculo é dividido em dois componentes: o valor base do terreno e o preço adicional da infraestrutura. Este último está excluído.
O HB 247 limita o seu âmbito geográfico. Em seu texto ele explica que se refere a exclusivamente para propriedades localizadas em regiões que a fronteira com o território do México. As vagas adquiridas por esta norma legal são:
Em outras palavras, a exceção não se aplica fora dessas jurisdições.
A definição legal inclui qualquer benfeitoria fixa no terreno pretendido monitorar ou impedir o acesso a portas autorizadas. A norma fornece:
Ou qualquer trabalho que seja projetado ou personalizado “para controlar ou impedir a passagem de pessoas ou objetos através da fronteira Texas-México”.
Além da localização geográfica, o imóvel deve atender a uma estatuto jurídico claro. A exceção aplica-se a melhorias de segurança que foram instaladas contrato escrito e qualificado entre o proprietário e o Estado do Texas ou o governo federal.
O texto legal na seção 11.38(c)(1) e (2) estabelece que o benefício se aplica quando o trabalho é executado; “ao abrigo de um acordo qualificado de infra-estruturas de segurança fronteiriça” ou quando estiver localizado “em terreno sujeito a servidão registrada concedida pelo proprietário ao Estado do Texas ou aos Estados Unidos”.
Para acessar a exceção, o proprietário deve enviar um aplicação para avaliador-chefeisto é, a autoridade fiscal responsável pelo distrito.
O benefício depois de dar não requer renovação anual e permanece em vigor até que sejam alteradas as condições que deram origem ao benefício fiscal.
A norma prevê que o prazo de isenção expira automaticamente se a obra de segurança for retirada, se deixar de cumprir sua função ou se o imóvel muda de propriedademomento em que a propriedade está novamente sujeita ao seu valor anterior.
Além disso, a lei estabelece critérios específicos para avaliação imobiliária. Na seção 23.013(f). orienta o avaliador geral a desconsiderar o preço que o Estado do Texas ou o governo federal pagou por parcela ou servidão adquirida com a finalidade de instalação de obras de segurança fronteiriça.
