As taxas hipotecárias atingiram um novo mínimo em 2025 na última semana do ano, dando aos potenciais compradores de casas um novo impulso rumo a 2026.
A taxa média de hipotecas de 30 anos era de 6,15% até terça-feira, de acordo com dados do Freddie Mac, abaixo dos 6,18% da semana anterior. A taxa média de juros das hipotecas de 15 anos caiu para 5,44%, de 5,5%.
A última medida reduziu os limites máximos de dois anos para as taxas de hipotecas. Eles passaram grande parte do primeiro semestre de 2025 perto de 7%, um nível alto o suficiente para desacelerar a tradicionalmente movimentada temporada de compras de casas na primavera. Mas começaram a diminuir em meados do ano e mantiveram-se em torno de 6,2% desde meados de setembro.
“Depois de começar o ano perto de 7%, a média das hipotecas de taxa fixa de 30 anos atingiu seu nível mais baixo em 2025 esta semana, um sinal encorajador para potenciais compradores de casas que caminham para o novo ano”, disse Sam Hatter, economista-chefe da Freddie Mac, em um comunicado.
A recente estabilidade nas taxas mais baixas ajudou a trazer alguns compradores e vendedores de volta ao mercado. A atividade dos contratos habitacionais aumentou mais de 3% em novembro, um aumento inesperadamente grande.
As taxas hipotecárias mais baixas e o crescimento mais lento dos preços das casas estão ajudando os compradores a conseguir algumas pechinchas. No próximo ano, muitos economistas esperam que as taxas hipotecárias fiquem em média em torno dos níveis actuais e que os preços continuem a subir apenas modestamente. Estes factores podem ajudar o mercado imobiliário congelado a começar a descongelar.
“As taxas caíram significativamente durante o segundo semestre do ano e estão no caminho certo para fazer de 2026 um ano de recuperação imobiliária”, disse o economista-chefe da Realtor.com, Joel Brenner, em um comunicado. “Se esse impulso continuar no pico da temporada de compras de 2026, poderemos ver números de vendas muito mais fortes do que vimos durante grande parte de 2025.”
Clara Boston Ele é redator sênior do Yahoo Finance, cobrindo habitação, hipotecas e seguros residenciais.
