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Para muitos jovens americanos, comprar a primeira casa é agora um sonho adiado. O comprador médio pela primeira vez tem 38 anos, acima da faixa histórica de 29 a 33, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
“Os compradores de primeira viagem enfrentam preços elevados das casas, taxas de hipotecas elevadas e inventários limitados, tornando-os adultos numa década com rendimentos significativamente mais elevados do que as gerações anteriores de compradores”, disse Jessica Lautz, economista-chefe adjunta e vice-presidente de investigação da NAR, em 2024 (1).
Enquanto isso, os proprietários existentes estão usando o patrimônio para garantir as casas dos sonhos com dinheiro ou grandes pagamentos iniciais.
Os compradores mais jovens enfrentam vários desafios.
O aumento do valor das propriedades em todo o país está tornando mais difícil para aqueles com poupanças limitadas ou dívidas estudantis pagarem uma entrada. Taxas de hipotecas mais altas aumentam ainda mais os custos mensais, tirando muitos do mercado. As opções de habitação acessível também são escassas, uma vez que os construtores se concentram em casas de luxo enquanto os vendedores mantêm as propriedades por mais tempo, reduzindo os inventários e aumentando os preços.
Construir uma base financeira sólida é apenas o primeiro passo – encontrar uma boa hipoteca pode ser igualmente crítico. A pesquisa de taxas pode economizar milhares de dólares ao longo da vida do seu empréstimo, e a comparação de várias cotações garante que você obtenha o melhor negócio possível.
Melhorar sua pontuação de crédito, reduzir dívidas e economizar estrategicamente pode garantir melhores condições de empréstimo e taxas de juros mais baixas, tornando a aquisição de casa própria mais acessível.
Depois disso, será essencial enfrentar quaisquer barreiras financeiras que possam surgir no seu caminho. Se pagar dívidas é sua prioridade, conversar com um consultor financeiro pode ajudar.
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