Ao procurar um apartamento para morar, escolha um prédio com comodidades Deixou de ser um luxo aspiracional tornar-se, na maioria dos casos, em uma decisão específica se você está pensando em resolver diferentes necessidadesDo ginásio à piscina e ao microcinema, alguns vão satisfazer o que há dentro que dá vontade de sair. Porém, o problema aparece quando chega o cálculo mensal. Porque luxo não é de graça e em edifícios premium você paga caro.
Os custos continuam subindo na cidade de Buenos Aires. em novembro A fatura média foi de US$ 313.179, um aumento de 3,3%. em comparação com um gasto médio de US$ 303.108 em outubro, segundo o ConsorcioAbierto, entre os 13 mil consórcios que utilizam sua plataforma. Por sua vez, o crescimento anual foi de 31,1%já que o custo médio no CABA em novembro de 2024 foi de $ 238.957. Mas o salto mais notável ocorre nos edifícios de classe mais alta.
O diferencial é claro. Viver no luxo significa incorrer em custos mais elevados. especialmente quando o edifício combina serviços excepcionais, segurança permanente e diversas unidades funcionais. “Em edifícios de alto padrão, com segurança 24 horas e poucas unidades, os custos são altos”, explicam da Octopus Proptech.
O peso da segurança é decisivo. De acordo com a empresa: Este item representa cerca de 40% do total das despesas mensais. Segurança privada, turnos de plantão e pessoal permanente somam-se à conta.
Segundo pesquisa da plataforma com base em 150 mil usuários, os proprietários que pagam mais de um milhão de pesos representam apenas 3,91% do total, sendo os custos mais caros encontrados em três edifícios específicos localizados nos seguintes bairros:
Em todos os casos, este é o custo médio por unidade de cada edifício.
Além desses extremos estão os bairros que consistentemente lideram as classificações de gastos mais elevados Recoleta, Belgrano e Palermoáreas onde uma combinação de localização, categoria de construção e serviços aumentam os custos.
Outro termômetro do mercado é fornecido pelo Octavo Piso, plataforma de gestão de consórcios e condomínios fechados. Nesse caso, a empresa divide o valor médio calculado dos imóveis pelos valores mais caros investigados;
Em suma, os edifícios premium oferecem conforto, serviços e status. Já as despesas oferecem uma dose mensal de realidade. No mercado de hoje, luxo não é apenas visto, mas também pago. E é pago todo mês.
