A Realty Income aumentou seus dividendos a uma taxa anual composta de 4,2% nas últimas três décadas.
A Mid-America Apartment Communities estendeu recentemente sua série de crescimento de dividendos para 16 anos consecutivos.
A Rexford Industrial Realty apresentou uma forte taxa composta de crescimento de dividendos anuais de 15% nos últimos cinco anos.
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Investir em ações com dividendos é uma ideia inteligente. Historicamente, produziram um retorno total muito mais elevado do que os que não pagam dividendos, com os melhores retornos provenientes dos produtores de dividendos.
Muitos fundos de investimento imobiliário (REITs) há registros extraordinários de aumentar seus dividendos. Esta é uma das razões para isso REITs superaram as ações no longo prazo.
Renda de imóveis(código: O), Comunidades de apartamentos na América Central(NYSE: TERRA)e Corretora Industrial Rexford(NYSE: REXR) destacam-se pela sua capacidade de aumentar consistentemente os dividendos de maior rendimento. Essas características os tornam ações de renda brilhantes para comprar longo prazo agora mesmo
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Realty Income é uma das ações de crescimento de dividendos mais consistentes no setor REIT. O proprietário aumentou seu Dividendo mensal Pagamento de 133x desde sua listagem no mercado público em 1994, incluindo os últimos 113 trimestres consecutivos. Isso aumentou seu pagamento de alto rendimento (5,7% rendimento atual) em um 4,2% Taxa anual composta. Isso ajudou a entregar uma média forte de 13,7% em uma base anualizada retorno total nas últimas três décadas.
Os REITs têm um dos perfis financeiros mais fortes do setor. Tem um índice de dividendos conservador em torno de 75% de seu equivalente fundos de operações. Isso dá uma confortável almofada enquanto permite ser salvo muitos Dinheiro para investir em novos ativos rentáveis.Também receitas de imóveis há Um dos 10 melhores balanços do setor REIT, dando Possui flexibilidade adicional para continuar expandindo seu portfólio.
A Realty Income não tem falta de oportunidades de investimento. Adota uma abordagem diversificada, investindo em ativos de retalho, industriais, de jogos e outros ativos nos EUA e na Europa que são garantidos a longo prazo. arrendamentos líquidos. Adquiriu 97 mil milhões de dólares em oportunidades de investimento potenciais durante o terceiro trimestre deste ano, 4% das quais fechou, uma vez que apenas avançou com as suas melhores oportunidades de investimento. Com US$ 14 trilhões em imóveis líquidos para locação nos EUA e na Europa, a Realty Income tem uma trajetória de crescimento muito longa.
A Mid-America Apartment Communities estendeu recentemente sua série de crescimento de dividendos para 16 anos consecutivos. O dividendo do REIT rende atualmente 4,5%. O proprietário nunca suspendeu ou reduziu seus dividendos em seus mais de 30 anos como empresa pública. Aumentou o seu pagamento a uma taxa anual composta acima da média de 7% ao longo da última década. Este crescimento constante dos dividendos ajudou a sustentar um total anualizado acima da média de 9,6%. retorno aos acionistas Nos últimos 20 anos.
O REIT é em excelente posição continuar a aumentar o seu dividendo. Possui um baixo índice de distribuição de dividendos e um balanço patrimonial de alto nível. esse Fornece-lhe uma enorme flexibilidade financeira para apoiar projetos de desenvolvimento e fazer aquisições com oportunidades.
A Mid-America Apartment Communities tem atualmente sete comunidades em desenvolvimento, representando quase US$ 800 milhões em investimentos que espera concluir nos próximos anos. O REIT também possui um grande pipeline de projetos de desenvolvimento futuro. Recentemente, também gastou quase US$ 100 milhões em um condomínio estável de apartamentos em Kansas City. Além disso, comprou um terreno adjacente à propriedade e um terreno adicional no Arizona para apoiar futuros projetos de desenvolvimento.
A Rexford Industrial Realty aumentou seus dividendos a uma taxa anual impressionante de 15% nos últimos cinco anos. O REIT industrial com foco no sul da Califórnia tem atualmente 4,2% colheita.
O aumento dos aluguéis, os projetos de desenvolvimento e as aquisições impulsionaram o crescimento dos dividendos nos últimos anos. O REIT já tem muito crescimento futuro incorporado no seu portfólio existente.
Os arrendamentos existentes aumentarão os aluguéis b 3,7% Taxa média anual nos próximos anos, adicionando US$ 105 milhões cumulativamente lucro operacional líquido (nós). Além disso, a empresa tem vários projetos de posicionamento e requalificação em construção ou em fase de aluguer, que deve Adicione outros US$ 70 milhões em NOI anual à medida que eles se estabilizarem. O REIT também espera obter taxas de arrendamento mais elevadas à medida que os arrendamentos legados expiram, impulsionados por um crescimento mais rápido dos aluguéis de mercado, o que poderia, de forma conservadora, adicionar outros US$ 20 milhões ao seu NOI. Somando isso, teremos US$ 195 de renda adicional de seu portfólio existente, um aumento de 28% em relação à taxa anual atual antes de fazer compras adicionais. Dado este crescimento sólido, a Rexford não deverá ter problemas em aumentar o seu pagamento de dividendos no futuro.
As empresas que aumentam os seus pagamentos de dividendos têm sido historicamente investimentos inteligentes. Realty Income, Mid-America Apartment Communities e Rexford Industrial Realty têm excelentes registos de aumento dos seus dividendos, o que parece provável que continue. Isso os torna parece Ações brilhantes com dividendos de alto rendimento para comprar e manter no longo prazo agora.
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Matt DiLallo ocupa cargos na Mid-America Apartment Communities, Realty Income e Rexford Industrial Realty. O Motley Fool apresenta e recomenda comunidades de apartamentos e renda imobiliária na América Central. O Motley Fool tem uma política de divulgação.
3 ações de dividendos brilhantes para comprar agora e manter por muito tempo foi publicado originalmente por The Motley Fool
