00:00 Palestrante A
Então, Ryan, para nossos pequenos empresários que estão decidindo se vão comprar ou alugar seu espaço na Main Street. Qual é a sua sugestão?
00:06 Ryan
Meu primeiro conselho é primeiro espremer até a última gota de limão de sua loja digital.
00:15 Ryan
Muito importante. Você não faria tudo de uma vez, faria? Em primeiro lugar, você tem uma vitrine digital, pois pode alcançar mais clientes, mesmo nas ruas principais
00:23 Ryan
Entre em contato com eles antes de partirem.
00:26 Ryan
OK? Aí você tem que pensar em conscientização de marketing, porque se você quer ter estoque na vitrine, não precisa fazer pelo preço de varejo. Se você deseja que uma vitrine atenda os clientes, não precisa fazê-lo a preços de varejo.
00:36 Ryan
Hum, se você quer uma vitrine para branding e publicidade, bem, você pode querer fazer isso no varejo. Hum, mas você também está olhando para seus custos, você sabe, em termos de metragem quadrada volumétrica, de quanto espaço eu preciso em um edifício, varejo de vários níveis ou térreo ou prédio de varejo de segundo andar, você também está olhando para isso em termos de custos de publicidade e quanto dinheiro você realmente vai economizar porque tem espaço para banner.
00:56 Ryan
certo? assim, hum, e então é uma conversa de matemática. Qual é o seu período de retorno no espaço? Qual o seu caminho para lucrar neste espaço e certifique-se, principalmente se for a primeira vez. Hum, e eu já estive lá antes.
01:09 Ryan
Você não concorda com nada a longo prazo
01:12 Ryan
Hum, uh, de uma forma que destruirá completamente a sua vida.
01:17 Ryan
certo? Então, sabe, o primeiro prédio que eu peguei, sabe, onde aluguei, hum, concordei com a opção por 10 anos porque se desse tudo certo, eu não queria ser despejado.
01:24 Palestrante A
certo
01:25 Ryan
Mas foi um período de três anos em que paguei um pouco mais por esses três. Então meu crescimento foi forte nos primeiros três anos. Mas eles rejeitaram mais de sete,
01:35 Ryan
OK? Então o proprietário conseguiu o que precisava e se sentiu bem porque achou que estava se aproveitando de mim nos três primeiros, mas na verdade eu estava aproveitando eles nos sete últimos.
01:41 Ryan
E a maioria dos proprietários quer poder cobrir as suas contas desde o início e poder dizer que teve um arrendamento líquido elevado, certo? Então eles podem sair dessa maneira. Hum, geralmente não há garantias pessoais e a possibilidade de sublocar se a merda bater no ventilador e você tiver que trazer alguém para dividir o espaço, dividir o espaço, usar o espaço, você sabe, você pode morar de qualquer maneira.
01:58 Ryan
E se você tem tudo isso e todas essas caixas estão completamente marcadas e você ainda quer fazer isso, então vá em frente. A vida é curta, um asteróide pode atingir amanhã e todos os dinossauros morreriam e nós. Então, do que estamos falando?
